<<
>>

3.14. ВЕЩИ КАК ОБЪЕКТЫ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ

В связи с введением частной собственности на землю вещи подразделяются на недвижимые и движимые. Так, в соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.

е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие госу-дарственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к не-движимости может быть отнесено и иное имущество.

Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, права постоянного пользования, ипо-тека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотрен-ных законодательством.

В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вступающим в силу 31 января 1998 г.

Государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимость.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 1. В соответствии с Законом регистрации подлежат права собственности на имущество, передаваемое по сделке, и на вновь создаваемый объект недвижимого имущества за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты, для которых устанавливается специальный порядок регистрации.

Государственная регистрация осуществляется по месту на-хождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа.

Значение государственной регистрации определяется тем, что она проводится по установленной системе записей о правах на каждый объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Объект недвижимости получает кадастровый номер, уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации.

Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть обжалованы в суде.

Особым видом недвижимого имущества является предприятие. Законодательство (ст. 132 ГК РФ), рассматривая предприятие как объект гражданских прав, признает его имущественным комплексом, используемым для осуществления предпри-нимательской деятельности.

Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью.

Предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав.

В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотр «о законом или договором.

Как объекты гражданских прав вещи классифицируются и по следующим основаниям:

делимые и неделимые — в зависимости от возможности их деления без ущерби их назначению.

Вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой;

сложные вещи. Если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь, например предприятие;

главная вещь и принадлежность. Вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное (например ключ от замка);

плоды, продукция и доходы — это поступления, полученные в результате использования имущества. Они принадлежат лицу, использующему имущество на законном основании, если иное не предусмотрено законодательством или договором;

животные — к ним применяются как объектам гражданских прав общие правила об имуществе, если иное не установлено законодательством. В частности, при осуществлении прав не допускается жестокое обращение с животными, противоречащее принципам гуманности. Например, ст. 241 ГК РФ допускает принудительный выкуп домашних животных при ненадлежащем негуманном обращении с ними.

Особыми материальными объектами гражданских прав яв-ляются деньги и ценные бумаги.

Деньги в основном применяются как средство платежа в договорах (купля-продажа, поставка и др.), но могут быть и основным объектом правоотношений (договор займа). Деньги как объекты гражданских прав — это, как правило, заменимые и делимые ве-щи. Законным платежным средством является рубль.

Ценной бумагой является документ, удостоверяющий с со-блюдением установленной формы и обязательных реквизитов имущественные права, осуществление или передача которых возможны только при его предъявлении.

С передачей ценной бумаги переходят все удостоверяемые ею права в совокупности. При осуществлении гражданских прав, удо-стоверенных ценной бумагой, обязательно ее предъявление.

<< | >>
Источник: А.И. Косарев, М.В. Малипкович, С.Д. Покревская, О.В. Староверова, Н.А. Теплова, Н.Д. Эриашвили. Право: Учебник для вузов/ — 2-е изд., перераб. и доп. - М.. Закон и право, ЮНИТИ,1998. - 479 с.. 1998

Еще по теме 3.14. ВЕЩИ КАК ОБЪЕКТЫ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ:

  1. 8. Объекты банковских правоотношений. Деньги и ценные бумаги как объекты банковских правоотношений
  2. § 1. Земельный участок как объект прав
  3. 3.13. ОБЪЕКТЫ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ: ПОНЯТИЕ, ВИДЫ
  4. 3.14. ВЕЩИ КАК ОБЪЕКТЫ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ
  5. Глава I. Медицинские услуги как объект гражданских прав
  6. 2. Медицинские услуги как объект гражданских прав
  7. 1. Вещное право как подотрасль гражданского права
  8. 3. Объекты вещных прав
  9. 1. Вещное право как подотрасль гражданского права
  10. 3. Объекты вещных прав
  11. ПРОГРАММА КУРСА "ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО"
  12. 3. Гражданин как субъект гражданского права
  13. § 2. Юридическое лицо как субъект гражданского права