7.1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Основные «несущие конструкции» и модели гражданского права прошли через века, через все формации от древнего Рима до наших дней. Смена политических режимов не может до конца уничтожить основные институты права.

Действующее гражданское законодательство уделяет большое внимание регулированию договорных отношений. Общим положениям о договоре посвящено тридцать три статьи части первой Гражданского кодекса РФ, отдельным договорам — шестьсот статей части второй ГК РФ. На отдельные виды договоров распространяются также общие положения о сделках, об обязательствах, о сроках, о гражданско-правовой ответственности, обычаи делового оборота.

Каждый из договоров имеет определенную экономическую цель, регулируется определенным нормативным массивом, ос-нован на товарно-денежных Отношениях и равенстве сторон, оснащен механизмом имущественной ответственности. Одно-сторонний отказ от исполнения договора допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Природа договорных отношений полностью соответствует сущности предпринимательской деятельности, самостоятельной и осуществляемой за свой риск. Договор купли-продажи — древнейшая форма товарно- денежных отношений между равноправными участниками имущественных отношений. Основная экономическая цель договора — поступление в хозяйство покупателя на праве собственности того или иного необходимого для него имущества. Основной экономический процесс товарообмена давно приобрел правовую форму договора. Сплав экономики и права придал древнейшей форме человеческой деятельности новое качество. Возникла экономико- правовая модель цивилизованного согласования противоречивых интересов продавца и покупателя.

Сфера применения этого договора чрезвычайно широка. Договор связан с удовлетворением разнообразных потребностей граждан и юридических лиц и потому совершается ежедневно и- ежечасно, в массовом масштабе в магазинах, на базарах, на биржах и аукционах, им опосредствуется снабжение оптовой и розничной торговли, внешнеторговая деятельность. В форме этого договора осуществляется приватизация государственной и муниципальной собственности.

Правовая и социально-экономическая ценность договора купли-продажи заключается в том, что он является юридическим основанием для перехода права собственности от одного субъекта к другому и потому выступает как необходимый элемент предпринимательской и коммерческой деятельности. Реализация этого договора связана с правомочием собственника распоряжаться своим имуществом, своей волей и в своем интересе как для удовлетворения своих потребностей, так и для получения прибыли.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (ст. 454 ГК РФ). Этой общей формулой определяется сущность купли-продажи.

К отдельным видам договора купли-продажи относятся розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия.

Такая дифференциация порождена объективными причинами. Это сфера применения и экономические цели данного вида договора, либо природа объекта договора.

Товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи, включая деньги и ценные бумаги, имущественные права, работы и услуги, информации, результаты интеллектуальной деятельности, нематериальные блага. Все эти объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения ст. 454 ГК РФ применяются, если законом не установлены специальные правила. Особенности продажи имущественных прав могут вытекать из содержания или характера этих прав.

Значительными особенностями обладают такие объекты купли-продажи, как недвижимость и предприятие. Это порождает два самостоятельных вида договора-продажи недвижимости и продажа предприятия (ст. 549 и 559 ГК Рф).

'Положения, общие для всех видов договоров купли- продажи, закрепляются и регулируются ст. 454—491 ГК РФ, понятия и особенности отдельных договоров купли-продажи определяются ст. 492—566 ГК РФ.

Общие положения купли-продажи включают в себя права, обязанности и ответственность сторон, существенные и необходимые условия договора, момент исполнения обязательства, формы и порядок оплаты товара,-различные сроки.