11.6. Договор проката
По договору проката арендодатель, сдающий имущество в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование.
Договор проката относится к числу публичных договоров, следовательно, должен заключаться на одинаковых условиях с любым и каждым обратившимся.
При необоснованном отказе арендодателя заключить договор проката потенциальный арендатор вправе обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению договора.Имущество, предоставленное по договору проката, используется для потребительских целей, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из существа обязательства.
Субъектами договора выступают арендодатель (только предприниматель) и арендатор (любые физические и юридические лица). Если на стороне арендатора выступает потребитель- гражданин, к таким отношениям должны применяться нормы Закона о защите прав потребителей, которые не противоречат специальным нормам, регулирующим отношения проката.
Предмет договора — только движимые непотребляемые вещи. Арендная плата по договору проката устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно. Взыскание с арендатора задолженности по арендной плате производится в бесспорном порядке на основе исполнительной надписи нотариуса.
Для договора проката предусмотрена обязательная письменная форма заключения (как путем составления одного документа, подписанного сторонами, так и обмена письмами). Однако несоблюдение письменной формы договора проката не влечет его непременной недействительности.
Законом установлен максимальный срок заключения договора проката — в пределах одного года. Кроме того, закон исключает возможность применения к нему общих правил о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение нового договора.
Арендодатель, заключающий договор проката, обязан в присутствии арендатора проверить исправность сдаваемого в аренду имущества, а также ознакомить арендатора с правилами эксплуатации имущества либо выдать ему письменные инструкции о пользовании этим имуществом. В случае обнаружения арендатором недостатков переданного на прокат имущества, если эти недостатки полностью или частично препятствуют пользованию им, арендатор обязан известить об этом арендодателя, а тот — в 10-дневный срок (если более короткий срок не установлен договором) безвозмездно устранить недостатки на месте либо заменить неисправное имущество другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии.
Но если недостатки арендованного имущества явились следствием нарушения арендатором правил эксплуатации и содержания имущества, последний обязан оплатить арендодателю стоимость ремонта и транспортировки имущества.Гражданский кодекс РФ специально оговаривает, что капитальный и текущий ремонт имущества, сданного в аренду по договору проката, является обязанностью арендодателя.
Сдача в субаренду имущества, предоставленного арендатору по договору проката, передача им своих прав и обязанностей по договору проката другому лицу, предоставление этого имущества в безвозмездное пользование, залог арендных прав и внесение их в качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества и общества или паевого взноса в производственные кооперативы не допускаются.
Арендатор вправе отказаться от договора проката в одностороннем порядке (без обращения в суд) в любое время, письменно предупредив о своем намерении арендодателя не менее чем за десять дней. Расторжение договора проката по иници- ативе арендодателя производится в соответствии с общими нормами об аренде.
Еще по теме 11.6. Договор проката:
- 1.4. Понятие изменения и расторжения договора
- Рекомендуемая литература
- Исполнительная надпись
- Контрольные вопросы
- Задачи для решения
- 11.1. Общая характеристика договора аренды
- 11.6. Договор проката
- Вопросы для самопроверки
- § 1. Совершение исполнительных надписей
- 10.4. ДОГОВОР ПРОКАТА
- Проверьте себя