ТЕМАТИКА ПРАКТИЧЕСКИХ (СЕМИНАРСКИХ) ЗАНЯТИЙ

ОБЩАЯ ЧАСТЬ

Тема № 1 «Земельное право как отрасль права»

(Тема не семинарская, необходимо подготовить примерные тесты по данной теме к семинарскому занятию по теме № 2)

Вопросы для самоконтроля:

Понятие предмета и метода земельного права.

2. Значение земли как предмета объективного мира.

3. Система земельного права.

4. Соотношение земельного права с конституционным, экологическим и гражданским правом.

Основные нормативные правовые источники:

1. Гражданский кодекс Респ. Беларусь, 7 декабря 1998 г., № 218 – З //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

2. Кодекс Республики Беларусь о земле, 23 июля 2008 г., № 425 – З //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

3. Конституция Республики Беларусь, 15 марта 1994 г., № 2875-XII, с изменениями и дополнениями, принятыми на республиканских референдумах 24 ноября 1996 г., 17 октября 2004 г. //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс ] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

Основная литература:

1. Земельное право. Практикум: учеб пособие /О.А. Бакиновская, И.П. Манкевич. – Минск: Изд – во Гревцова, 2011. – С. 7 – 19.

2. Земельное право: ответы на экзаменац. вопросы /Н.А. Шингель, И.С. Шахрай. – Минск: Дикта, 2011. – С. 5 – 17.

3. Земельное право: ответы на экзаменац. вопросы /О.А. Бакиновская. – 5 – е изд., перераб и доп. – Минск: ТетраСистемс, 2012. – С. 6 – 20.

Тема № 2 «Источники земельного права. Земельные правоотношения»

Время – 2 часа

Вопросы семинара:

1. Признаки, которыми характеризуются источники земельного права.

2. Общие и специальные источники земельного права: общая характеристика.

3. Значение судебной практики в регулировании земельных отношений.

4. Классификация земельных правоотношений по содержанию.

5. Подразделение земельных правоотношений по способам реализации земельно – правовых норм.

6. Понятие и сущность правового режима земель.

7. Общая характеристика объектов и субъектов земельных правоотношений.

8. Содержание земельных правоотношений и основания их возникновения, изменения и прекращения.

Практические задания.

1. Задача:

В августе 2003 года гражданин С. купил жилой дом в деревне и полностью оформил на него право собственности (имеется регистрационное удостоверение, технический паспорт), но при этом не оформил право пожизненного наследуемого владения на земельный участок.

В феврале 2010 года он обратился с заявлением о государственной регистрации права пожизненного наследуемого владения на свой земельный участок в территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним на основании пункта 12 Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков», предусматривающего, что

не требуется принятия местным исполнительным комитетом решения об изъятии и предоставлении земельного участка или переходе права на него либо доли в праве на земельный участок в случае оформления правоудостоверяющих документов на приобретенный в установленном законодательством порядке земельный участок, а также в случае перехода права на расположенные на нем капитальное строение (здание, сооружение), незавершенное законсервированное капитальное строение, изолированное помещение в капитальном строении, в котором возникло совместное домовладение и управление недвижимым имуществом которого осуществляется непосредственно, или доли в праве на данные объекты к другому лицу, если при этом не изменяются целевое назначение земельного участка, вид вещного права на него, его размер и границы. В заявлении он указал, что границы, площадь, вещное право, целевое назначение участка (строительство и обслуживание жилого дома, ведение личного подсобного хозяйства) остались прежними.

Дайте правовую оценку ситуации.

2. Ответьте письменно (при домашней подготовке) на вопросы:

а). Как соотносятся между собой по юридической силе нормы земельного и жилищного законодательства в сфере предоставления земельных участков для строительства и (или) обслуживания одноквартирных (блокированных) жилых домов ?

б). Какими нормативными правовыми актами регулируются вопросы правового режима земельных участков, которые предоставлены для строительства и (или) обслуживания одноквартирных (блокированных) жилых домов ?

Основные нормативные правовые источники:

1. Кодекс Республики Беларусь о земле, 23 июля 2008 г., № 425 – З //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

2. Конституция Республики Беларусь, 15 марта 1994 г., № 2875-XII, с изменениями и дополнениями, принятыми на республиканских референдумах 24 ноября 1996 г., 17 октября 2004 г. //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс ] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

3. О нормативных правовых актах Республики Беларусь: Закон Республики Беларусь, 10 января 2000 г., № 361-З //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс ] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

4. Жилищный кодекс Республики Беларусь, 28 августа 2012 г., № 428-З //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс ] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

4. Об изъятии и предоставлении земельных участков: Указ Президента Республики Беларусь, 27 декабря 2007 г. № 667 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс ] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

Основная литература:

1. Земельное право. Практикум: учеб пособие /О.А. Бакиновская, И.П. Манкевич. – Минск: Изд – во Гревцова, 2011.

– С. 20 – 47.

2. Земельное право: ответы на экзаменац. вопросы /Н.А. Шингель, И.С. Шахрай. – Минск: Дикта, 2011. – С. 12 – 31.

3. Земельное право: ответы на экзаменац. вопросы /О.А. Бакиновская. – 5 – е изд., перераб и доп. – Минск: ТетраСистемс, 2012. – С. 16 – 28.

Тема № 3 «Право собственности на землю»

Время – 2 часа

Вопросы семинара:

1. Право собственности на землю в объективном и субъективном смысле.

2. Признаки, которыми характеризуется право собственности на землю.

3. Разделение права собственности на землю по субъектному признаку.

4. Право государственной собственности на землю.

5. Право частной собственности на землю.

6. Право собственности на землю иностранных государств, международных организаций.

7. Основания возникновения права собственности на землю.

8. Прекращение права собственности на землю.

9. Правомочия владения, пользования и распоряжения земельными участками.

Практические задания.

1. Задача:

Гражданин Республики Беларусь Михайловский С.М. приобрёл в частную собственность земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома площадью 0, 25 га и для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,30 га, расположенный в деревне Антоново Лиозненского района Витебской области. Через восемь месяцев он находясь на территории Республики Польша совершил кражу и по приговору суда этого государства был привлечён к уголовной ответственности с отбытием наказания в виде лишения свободы сроком на 4 года.

Сохраняется ли в этом случае за Михайловским С.М. право собственности на приобретённый земельный участок ?

2. Задача:

Иностранное государство обратилось в Совет Министров Республики Беларусь с ходатайством о приобретении в собственность земельного участка в г. Минске для строительства жилого дома, в котором будут проживать работники посольства. Совет Министров в выделении земельного участка для строительства жилого дома иностранному государству отказал.

Будет ли являться законным принятое решение ?

3. Задача:

ООО «Элимир» обратилось в районный исполнительный комитет по месту регистрации юридического адреса с заявлением о предоставлении ему земельного участка, площадью 2 га в частную собственность для строительства цеха по сборке электродвигателей для бытовых холодильников. Однако райисполком в приобретении этого земельного участка указанному хозяйственному обществу в частную собственность отказал, мотивируя это нецелесообразностью размещения на землях района такого производства.

Необходимо проанализировать ситуацию и определить насколько правомерным является решение райисполкома в отказе ООО «Элимир» целесообразности приобретения земельного участка в собственность для осуществления производственной деятельности ?

4. Какие из следующих земельных участков может приобрести в частную собственность гражданин Камышин В.Я., постоянно проживающий и зарегистрированный по месту жительства в г. Могилёве:

1) для строительства и обслуживания жилого дома в деревне Кадино, площадью 0, 05 га;

2) для строительства и обслуживания жилого дома в деревне Кадино, площадью 0, 25 га;

3) для ведения личного подсобного хозяйства в деревне Кадино, площадью 0, 50 га;

4) для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 35 га;

5) для огородничества, площадью 0,02 га;

6) для дачного строительства, площадью 0,07 га;

7) для строительства гаража, площадью 0, 01 га.

Основные нормативные правовые источники:

2. Положение о порядке предоставления зданий, помещений и земельных участков дипломатическим представительствам, приравненным к ним представительствам международных организаций и консульским учреждениям иностранных государств в Республике Беларусь, утв. Указом Президента Республики Беларусь, 17 декабря 2003 г., № 563 //Консультант Плюс: Беларусь.

Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

Основная литература:

1. Земельное право. Практикум: учеб пособие /О.А. Бакиновская, И.П. Манкевич. – Минск: Изд – во Гревцова, 2011. – С. 48 – 65.

2. Земельное право: ответы на экзаменац. вопросы /Н.А. Шингель, И.С. Шахрай. – Минск: Дикта, 2011. – С. 32 – 48.

3. Земельное право: ответы на экзаменац. вопросы /О.А. Бакиновская. – 5 – е изд., перераб и доп. – Минск: ТетраСистемс, 2012. – 240 с.

Тема № 4 «Права на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков»

Время – 2 часа

Вопросы семинара:

1. Право пожизненного наследуемого владения земельными участками.

2. Право постоянного и временного пользования земельными участками.

3. Использование земельных участков на условиях аренды (субаренды).

4. Право ограниченного пользования чужими земельными участками (земельный сервитут).

5. Возникновение прав на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков.

6. Основания прекращения прав на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков.

Практические задания.

1. Задача:

Решением райисполкома ОДО «Светлана» предоставили земельный участок во временное пользование для строительства многоквартирного жилого дома с целью заселения в него работников организации, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Поскольку в ОДО «Светлана» не хватало средств для строительства жилого дома, было объявлено об аукционе по продаже части земельного участка.

Проанализируйте ситуацию ?

2. Задача:

2. Семье Абрамовых, где каждый из супругов имел право на служебный надел, в 2003 г. администрацией железной дороги под служебный надел было предоставлено 0,2 га пахотных земель и 0,6 га сенокосных земель. В 2012 году при расторжении брака С.В. Абрамова потребовала раздела этих земельных участков. П.О. Абрамов возражал, указывая на следующие обстоятельства: С.В. Абрамова не принимала участия в обработке земли и на момент расторжения брака она уже не работает на железной дороге, так как вышла на пенсию по возрасту.

Решите спор.

3. Задача:

У гражданина Республики Беларусь Редько В.Д. имеется земельный участок площадью 0, 10 га, предоставленный для коллективного садоводства (капитальное строение на земельном участке отсутствует) на условиях пожизненного наследуемого владения. Данный участок Редько В.Д. решил обменять на грузовой автомобиль в целях его использования для хозяйственных нужд

Возможно ли совершение такой сделки ?

4. УП «Комета» обратилось в Гродненский облисполком с просьбой о предоставлении ему в аренду сроком на 99 лет земельного участка площадью 3 га возле агрогородка Вертилишки Гродненского района для размещения кирпичного завода. Облисполком против предоставления земельного участка не возражал и заключил договор аренды с указанным унитарным предприятием.

Договор был представлен на государственную регистрацию.

Действителен ли данный договор аренды ?

5. П.А. Петров и И.В. Иванов заключили договор аренды, согласно которому И.В. Иванов обязался передать П.А. Петрову в аренду ½ (0,05 га) земельного участка, принадлежащего ему на праве частной собственности, предоставленного для строительства и обслуживания жилого дома, ¼ часть жилого дома, расположенного на данном участке.

П.А. Петров обязался ежемесячно выплачивать И.В. Иванову арендную плату, эквивалентную 50 долларам США по курсу Национального банка Республики Беларусь на день оплаты, и кроме того, передать И.В. Иванову 20 % урожая, собранного с арендованной земли.

Действителен ли договор аренды ?

Основные нормативные правовые источники:

2. Инструкция о порядке охраны и ведения учета геодезических пунктов, утв. Постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь, 27 февраля 2009 г., № 14 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс ] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

3. Об изъятии и предоставлении земельных участков: Указ Президента Республики Беларусь, 27 декабря 2007 г. № 667 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс ] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

4. Типовая форма договора аренды земельного участка, установлена постановлением Совета Министров Республики Беларусь, 20 марта 2008 г., № 427 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс ] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

Основная литература:

1. Земельное право. Практикум: учеб пособие /О.А. Бакиновская, И.П. Манкевич. – Минск: Изд – во Гревцова, 2011. – С. 68 – 94.

2. Земельное право: ответы на экзаменац. вопросы /Н.А. Шингель, И.С. Шахрай. – Минск: Дикта, 2011. – С. 49 – 68.

Тема № 5 «Правовое регулирование оборота земельных участков»

Время – 2 часа

Вопросы семинара:

1. Классификация сделок с земельными участками.

2. Условия, которые должны соблюдаться при совершении сделок с земельными участками.

3. Особенности отчуждения земельных участков путём купли – продажи, дарения, ренты, мены.

4. Ипотека земельных участков.

5. Залог права аренды земельных участков.

6. Наследование земельных участков.

7. Случаи перехода прав на земельные участки от одного лица к другому.

Практические задания.

1. Задача:

16 декабря 2002 г. между Стрековичем А.С. и Войницким В.Л. был заключён и нотариально удостоверен договор купли – продажи земельного участка, находящегося в частной собственности, предоставленного для строительства и обслуживания жилого дома, площадью 0,10 га.

1 сентября 2012 г. данный договор был предоставлен для регистрации в орган государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по месту нахождения этого участка.

Однако в регистрации было отказано. Отказ мотивирован тем, что с момента нотариального удостоверения прошёл значительный период времени.

Правомерен ли данный отказ ?

2. Задача:

Савченко Н.И.. житель деревни Ивановка Малоритского района Брестской области имеет в частной собственности земельный участок размером 0,60 га, который был предоставлен для нужд личного подсобного хозяйства.

Савченко Н.И. принял решение продать этот земельный участок жителю города Бреста Кавруку И.И. Вместе с тем приобретение земельного участка Кавруком И.И. было обусловлено использованием его в дальнейшем для строительства жилого дома и подсобных строений с целью создания условий для производства строительных материалов из местного сырья.

Между Савченко Н.И. и Кавруком И.И. был заключён договор купли – продажи земельного участка, однако нотариус в удостоверении договора отказал.

Правильно ли поступил нотариус ?

3. Задача:

Гражданин Бобринец В.Я. приобрёл земельный участок в частную собственность с аукциона для строительства и обслуживания жилого дома. В дальнейшем он обратился в местный исполком с просьбой изменить целевое назначение земельного участка, поскольку. Являясь индивидуальным предпринимателем, он решил построить на этом участке небольшую гостиницу и кафе. Свою просьбу данный гражданин мотивировал тем, что земельный участок расположен возле дороги и у него имеются достаточные средства для развития бизнеса в сфере придорожного сервиса.

Подлежит ли удовлетворению просьба Бобринца В.Я. ?

4. Задача:

Коммунальное унитарное предприятие «Жилищник» решило продать часть земельного участка, которая им не использовалась ЗАО «Варена» для строительства офиса. Между указанными хозяйствующими субъектами был заключён договор купли – продажи, согласно которому стоимость части земельного участка составила 420 млн. белорусских рублей. На основании этого договора ЗАО «Варена» обратилось с заявлением в Минский горисполком о выдаче разрешения на производство проектно – изыскательских работ.

Однако Минский горисполком предъявил иск в хозяйственный суд г. Минска об установлении факта ничтожности сделки и применении последствий её недействительности.

Проанализируйте ситуацию.

Основные нормативные правовые источники:

2. О нотариате и нотариальной деятельности: Закон Респ. Беларусь, 18 июля 2004 г., № 305 – З //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

3. Об особенностях проведения публичных торгов (торгов) по реализации земельных участков, являющихся предметом ипотеки: постановление Совета Министров Респ. Беларусь, 28 октября 2008 г., № 1599 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

4. Об отдельных вопросах ипотеки земельных участков и признании утратившими силу некоторых указов Президента Республики Беларусь: Указ Президента Респ. Беларусь, 2 июня 2009 г., № 276 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

5. Об утверждении форм документов: постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь, 23 апреля 2008 г., № 29 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

Основная литература:

1. Земельное право. Практикум: учеб пособие /О.А. Бакиновская, И.П. Манкевич. – Минск: Изд – во Гревцова, 2011. – С. 95 – 116.

2. Земельное право: ответы на экзаменац. вопросы /Н.А. Шингель, И.С. Шахрай. – Минск: Дикта, 2011. – С. 69 – 82.

Тема № 6 «Государственное регулирование в области использования и охраны земель»

Время – 2 часа

Вопросы семинара:

1. Понятие государственного регулирования и управления землями, объекты государственного управления землями, содержание государственного управления землями.

2. Сущность и содержание общего и специального управления землями.

3. Правовое регулирование мониторинга земель.

4. Учёт земель в Республике Беларусь и ведение государственного земельного кадастра.

5. Землеустройство: понятие, объекты землеустройства, цель и содержание землеустройства, мероприятия в области землеустройства, стадии землеустроительного процесса.

Практические задания.

1. Задача:

В ходе проверки Гомельской областной прокуратурой было установлено, что в Чечерском районе Гомельской области предоставление земельных участков производилось без учёта их размеров, без осуществления процедуры их изъятия у прежних пользователей и оформления прав на землю.

Могут ли быть данные действия квалифицированы как нарушение земельного законодательства ?

Если это так, то необходимо указать, какие конкретно нормы законодательства о земле были нарушены ?

2. Задача:

Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь принял решение о предоставлении ЗАО «Интерн» земельного участка для строительства цеха по переработке полодоовощной продукции, закупаемой в установленном порядке у сельскохозяйственных организаций.

Охарактеризуйте полномочия Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь.

Правомерно ли решение, принятое Государственным комитетом по имуществу Республики Беларусь ?

3. Задача:

Главный агроном коммунального сельскохозяйственного унитарного предприятия «Озорянка» Шаланович А.В. решил организовать крестьянское (фермерское) хозяйство. На праве пожизненного наследуемого владения решением сельского исполнительного комитета ему было предоставлено 70 га сельскохозяйственных земель из состава земель запаса.

Охарактеризуйте правовые формы использования земли крестьянским (фермерским) хозяйством.

Законно ли решение, принятое сельским исполнительным комитетом ?

Кто вправе предоставить земельный участок для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства ?

4. Задача:

Решением районного исполнительного комитета гражданину Ваницкому В.И. был предоставлен в частную собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,5 га. Право собственности на него было зарегистрировано в территориальном кадастровом органе. Вместе с тем, Ваницкий В. И. приступив к освоению земельного участка, обнаружил несоответствие площади земельного участка, указанной в документах, фактической площади.

Имеет ли место в данном случае нарушение законодательства ?

Если нарушение и имеет место, то кто несёт ответственность за несоответствие сведений, указанных в правоустанавливающих документах, фактическим данным ?

Какие действия должен предпринять гражданин в данной ситуации ?

Основные нормативные правовые источники:

1. Конституция Республики Беларусь, 15 марта 1994 г. (с изменениями и дополнениями, принятыми на республиканских референдумах 24 ноября 1994 г., 17 октября 2004 г.) //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

2. Кодекс Респ. Беларусь о земле, 23 июля 2008 г., № 425 – З //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

3. Налоговый кодекс Респ. Беларусь (Особенная часть), 29 декабря 2009 г., № 71-З //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

4. О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним: Закон Респ. Беларусь, 22 июля 2002 г., № 133 - З//Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

5. Об изъятии и предоставлении земельных участков: Указ Президента Респ. Беларусь, 27 декабря 2007 г. № 667 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс ] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

6. О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд: Указ Президента Респ. Беларусь, 2 февраля 2009 г., № 58 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс ] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

7. О совершенствовании контрольной (надзорной) деятельности в Республике Беларусь: Указ Президента Респ. Беларусь, 16 октября 2009 г., № 510 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс ] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

8. О совершенствовании порядка регулирования земельных отношений и осуществления государственного контроля за использованием и охраной земель: Указ Президента Респ. Беларусь, 11 декабря 2009 г., № 622 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс ] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

9. О взимании арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности: Указ Президента Респ. Беларусь, 1 марта 2010 г., № 101 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

10. Об отдельных вопросах взимания земельного налога и арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности: Указ Президента Респ. Беларусь, 13 августа 2010 г., № 420 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

11. Вопросы Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь: постановление Совета Министров Респ. Беларусь, 29 июля 2006 г., № 958 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

12. Положение о порядке проведения в составе Национальной системы мониторинга окружающей среды в Республике Беларусь мониторинга земель и использования его данных, утв. Постановлением Совета Министров Респ. Беларусь, 28 марта 2007 г., № 386 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

13. О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь, 27 декабря 2007 г., № 667: постановление Совета Министров Респ. Беларусь, 26 марта 2008 г., № 462 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

14. О некоторых мерах по реализации Кодекса Республики Беларусь о земле: постановление Совета Министров Респ. Беларусь, 31 декабря 2008 г. № //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

Основная литература:

1. Земельное право. Практикум: учеб пособие /О.А. Бакиновская, И.П. Манкевич. – Минск: Изд – во Гревцова, 2011. – С. 117 – 139.

2. Земельное право: ответы на экзаменац. вопросы /Н.А. Шингель, И.С. Шахрай. – Минск: Дикта, 2011. – С. 83 – 94.

Тема № 7 «Распределение и перераспределение земель»

Время – 2 часа

Вопросы семинара:

1. Государственные органы, которым предоставлено право предоставления земельных участков, этапы проведения процедуры предоставления земельных участков.

2. Принятие решения об изъятии и предоставлении земельного участка.

3. Механизм передачи земельных участков в государственную собственность.

4. Порядок распределения земельных участков на основе проведения аукциона.

5. Порядок изъятия земельных участков для государственных нужд.

Практические задания.

1. Задача:

Сайкову В.С., бывшему члену сельскохозяйственного производственного кооператива, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства было предоставлено 40 га земли. Однако он в течение полутора лет не приступил к производственно – хозяйственной деятельности, а затем решил подарить данный земельный участок своему родному брату.

Данную сделку нотариус удостоверять отказался.

Правомерны ли действия нотариуса ?

2. Задача:

Своим решением Государственный комитет по имуществу передал в частную собственность ОДО «Гранит – С» земельный участок для строительства завода по производству полиэтиленовых пакетов.

Законно ли его решение ?

3. Задача:

ЗАО «Омега», зарегистрированное в г. Орша Витебской области обратилось в Вилейский райисполком Минской области с заявлением, в котором просит предоставить ему земельный участок для строительства здания в г. Вилейка, в котором будет размещаться кафе. Однако Вилейский райисполком отказал, мотивируя этот отказ тем, что право предоставления земельных участков на территории г. Вилейка находится в компетенции Минского облисполкома.

Решите задачу, исходя из условия, что г. Вилейка является городом районного подчинения.

4. Задача:

В Государственный комитет по имуществу обратился пенсионер Савицкий К.С. с жалобой на решение исполкома по месту его жительства об отказе в предоставлении земельного участка для строительства гаража. Савицкий К.С. просит обязать исполком предоставить ему для строительства гаража часть пустыря, находящегося рядом с домом, в котором он проживает. В Госкомимуществе заявителю разъяснили, что данный орган государственного управления не уполномочен решать такие вопросы.

Законно ли разъяснение, которое дал Госкомитет по имуществу заявителю ?

Возможно ли предоставление в указанной ситуации земельного участка без проведения аукциона ?

Основные нормативные правовые источники:

1. Кодекс Респ. Беларусь о земле, 23 июля 2008 г., № 425 – З //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

2. Об изъятии и предоставлении земельных участков: Указ Президента Респ. Беларусь, 27 декабря 2007 г. № 667 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс ] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

3. Об утверждении формы акта выбора места размещения земельного участка: постановление Государственного комитета по имуществу Респ. Беларусь, 8 февраля 2008 г., № 11 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс ] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

4. Положение о порядке выкупа земельных участков, находящихся в частной собственности, для государственных нужд, утв. Постановлением Совета Министров Респ. Беларусь, 26 марта 2008 г., № 462 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс ] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

5. Положение о порядке изъятия и предоставления земельных участков в г. Минске и областных центрах юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для строительства капитальных строений (зданий, сооружений), утв. Указом Президента Респ. Беларусь, 27 декабря 2007 г., № 667 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс ] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

6. Положение о порядке определения размера убытков, причиненных землепользователям изъятием у них земельных участков и сносом расположенных на них объектов недвижимости, утв. Постановлением Совета Министров Респ. Беларусь, 26 марта 2008 г., № 462 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс ] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

7. Положение о порядке организации и проведения аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, утв. Постановлением Совета Министров Респ. Беларусь, 26 марта 2008 г., № 462 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс ] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

8. Положение о порядке организации и проведения аукционов по продаже земельных участков в частную собственность, утв. Постановлением Совета Министров Респ. Беларусь, 26 марта 2008 г., № 462 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс ] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

9. Положение о порядке организации и проведения аукционов по продаже объектов государственной собственности и земельного участка в частную собственность или права заключения договора аренды земельного участка для обслуживания недвижимого имущества, утв. Постановлением Совета Министров Респ. Беларусь, 26 марта 2008 г., № 462 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс ] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013

10. Положение о порядке организации и проведения аукционов с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений), утв. Постановлением Совета Министров Респ. Беларусь, 26 марта 2008 г., № 462 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс ] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

11. Положение о порядке предоставления зданий, помещений и земельных участков дипломатическим представительствам, приравненным к ним представительствам международных организаций и консульским учреждениям иностранных государств в Республике Беларусь, утв. Указом Президента Респ. Беларусь, 17 декабря 2003 г., № 563 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс ] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

12. Положение о порядке формирования и предоставления земельных участков для размещения объектов недвижимого имущества, обслуживания подлежащего продаже недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, утв. Указом Президента Респ. Беларусь, 27 декабря 2007 г., № 667 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс ] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

Основная литература:

1. Земельное право. Практикум: учеб пособие /О.А. Бакиновская, И.П. Манкевич. – Минск: Изд – во Гревцова, 2011. – С. 140 – 165.

2. Земельное право: ответы на экзаменац. вопросы /Н.А. Шингель, И.С. Шахрай. – Минск: Дикта, 2011. – С. 95 – 117.

Тема № 8 «Разрешение земельных споров»

Время – 2 часа

Вопросы семинара:

1. Понятие земельного спора, предмет и стороны данного спора.

2. Государственные органы, разрешающие земельные споры.

3. Порядок разрешения земельных споров, которые подлежат рассмотрению местными исполнительными и распорядительными органами.

4. Разрешение земельных споров в судебном порядке.

5. Споры, разрешаемые в судебном порядке об установлении земельных сервитутов.

Практические задания.

1. Задача:

Гражданин Куксов А.В. в январе 2012 г. подал в Литвиновичский сельский исполнительный комитет Кормянского района Гомельской области заявление о предоставлении ему земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Сельский исполком, рассмотрев заявление названного гражданина, направил в Кормянский райисполком в марте 2012 г. необходимые материалы и земельный участок был предоставлен Куксову А.В. в конце апреля 2012 г.

В то же время Куксов А.В. обратился впоследствии с иском в суд о взыскании ущерба, причинённого ему в связи с нарушением сроков предоставления земельного участка, обосновывая свои требования тем, что вследствие несвоевременного предоставления земельного участка, он не успел осуществить посев овощей, что предусмотрено программой ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, и понёс ощутимые убытки.

Охарактеризуйте порядок разрешения земельных споров. Какой орган должен рассмотреть данный спор ? Дайте ответ по существу ситуации.

2. Задача:

Земельный участок гражданки Осокиной В.А. граничит с земельным участком гражданина Ковалевского Ю.П., который построил в 20 см. от забора сарай высотой 4, 2 метра. Сарай заслоняет земельный участок Осокиной В.А. от попадания на него солнечных лучей, в результате чего погибли ценные породы кустарника.

Осокина В.А. обратилась в сельский исполком с заявлением о разрешении земельного спора и просит сельский исполнительный комитет обязать Ковалевского Ю.П. снести сарай и возместить ей причинённые убытки.

Какой орган вправе рассматривать данный земельный спор ?

Какое решение должно быть вынесено по этому земельному спору ?

3. Задача:

В суд Червенского района Минской области обратился фермер Самкович В.И. с заявлением об обжаловании решения Червенского райисполкома об изъятии у него земельного участка, предоставленного для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства площадью 50 га на праве пожизненного наследуемого владения. В решении райисполкома указано, что причиной изъятия земельного участка является использование его способами, приводящими к снижению плодородия почв, ухудшению экологической обстановки.

В заявлении Самкович В.И. указал, что обрабатывает предоставленный ему земельный участок для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства по новой технологии, на участке произведён посев сельскохозяйственных культур и его якобы никто не предупреждал о том, что с его стороны допущены какие – либо нарушения.

Какие органы разрешают земельные споры ?

Дайте ответ по существу земельного спора.

Основные нормативные правовые источники:

2. Гражданский процессуальный кодекс Респ. Беларусь, 11 января 1999 г., № 238 – З//Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

3. Кодекс Респ. Беларусь о земле, 23 июля 2008 г., № 425 – З //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

4. Конституция Республики Беларусь, 15 марта 1994 г. (с изменениями и дополнениями, принятыми на республиканских референдумах 24 ноября 1994 г., 17 октября 2004 г.) //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

5. О крестьянском (фермерском) хозяйстве: Закон Респ. Беларусь, 18 февраля 1991 г., № 611-XII //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

6. О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним: Закон Респ. Беларусь, 22 июля 2002 г., № 133-З //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

7. О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд: Указ Президента Респ. Беларусь, 2 февраля 2009 г., № 58 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс ] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

8. О некоторых мерах по реализации Кодекса Республики Беларусь о земле: постановление Совета Министров Респ. Беларусь, 31 декабря 2008 г. № 2053 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

9. Об изъятии и предоставлении земельных участков: Указ Президента Респ. Беларусь, 27 декабря 2007 г. № 667 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс ] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

10. Хозяйственный процессуальный кодекс Респ. Беларусь, 15 декабря 1998 г., № 219 – З: в ред. Закона Респ. Беларусь, 6 августа 2004 г., № 314 – З //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс ] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

Основная литература:

1. Земельное право. Практикум: учеб пособие /О.А. Бакиновская, И.П. Манкевич. – Минск: Изд – во Гревцова, 2011. – С. 166 – 175.

2. Земельное право: ответы на экзаменац. вопросы /О.А. Бакиновская. – 5 – е изд., перераб и доп. – Минск: ТетраСистемс, 2012. – 240 с.

Тема № 9 «Ответственность за нарушение законодательства об охране и использовании земель»

Время – 2 часа

Вопросы семинара:

1. Понятие и состав земельных правонарушений.

2. Общая характеристика юридической ответственности за нарушение земельного законодательства.

3 Меры административной ответственности за нарушение земельного законодательства.

4. Уголовная ответственность за нарушение земельного законодательства.

5. Гражданско – правовая ответственность за нарушение земельного законодательства.

6. Возмещение убытков, причинённых земельными правонарушениями.

7. Характеристика земельно – правовых мер воздействия к нарушителям земельного законодательства.

Практические задания.

1. Задача:

Гражданин Угловский П.И. осуществил самовольно посев ячменя на земельном участке, находящимся в постоянном пользовании у сельхозкооператива «Мир». Председатель сельхозкооператива предупредил Угловского П.И. о том, чтобы он произвёл уборку ячменя до начала осенне – полевых работ. В августе с.г. Угловский П.И. убрал ячмень, но при этом вспахал самовольно занятый земельный участок и засеял его в начале сентября озимой пшеницей. Однако по указанию председателя сельхозкооператива через неделю после засева участка озимой пшеницей, кооператив произвёл вспахивание самовольно засеянного Угловским П.И. земельного участка. Угловский П.И. дважды после этого обращался к председателю сельхозкооператива с просьбой возместить ему вред, причинённый кооперативом в результате вспахивания земельного участка, на котором он засеял озимую пшеницу. Однако каждый раз получал отказ. В результате Угловский П.И. вынужден был обратиться в суд с иском к сельхозкооперативу «Мир», в котором попросил обязать кооператив возместить ему причинённые убытки.

Имеет ли место в создавшейся ситуации нарушение земельного законодательства ?

Какие последствия может повлечь самовольное занятие гражданином земельного участка, предоставленного сельскохозяйственной организации в постоянное пользование ?

2. Гражданин Васютин И.М., проживающий в деревне Гать Березинского района Минской области произвёл уничтожение межевых знаков на предоставленном ему в пожизненное наследуемое владение земельном участке.

Имеется ли в этой ситуации нарушение земельного законодательства ?

Какие виды юридической ответственности могут быть применены за уничтожение гражданином межевых знаков ?

3. Гражданка Коркотко В.Э. обратилась с письменным заявлением в сельский исполнительный комитет по поводу принятия мер к гражданину Осанько Ю.Д. в связи с тем, что посаженные им деревья на границе с земельным участком Коркотко В.Э. препятствуют проникновению солнечных лучей и сдерживают рост сельскохозяйственных растений.

Какие действия в данном случае может осуществить сельский исполком ?

Возможно ли в данной ситуации применение гражданско – правовых способов защиты для восстановления нарушенных земельных прав ?

4. ОДО «Креатив» согласно решению Пуховичского райисполкома Минской области был предоставлен во временное пользование земельный участок площадью 0, 35 га для размещения временной автостоянки сроком на пять лет. По истечении этого срока пользования земельным участком ОДО «Креатив» так и продолжает пользоваться им. При этом на данном земельном участке данным хозяйственным обществом был построен в период нахождения во временном пользовании ещё и цех по производству хлебобулочных изделий.

Как следует разрешить создавшуюся ситуацию ?

Усматривается ли в данном случае нарушение земельного законодательства ?

Основные нормативные правовые источники:

2. Кодекс Респ. Беларусь об административных правонарушениях, 21 апреля 2003 г., № 194 – З //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

4. О таксах для определения размера возмещения вреда, причиненного окружающей среде: Указ Президента Респ. Беларусь, 24 июня 2008 г., № 348 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

5. Об охране окружающей среды: Закон Респ. Беларусь, 26 ноября 1992 г., № 1982-XII: в ред. Закона Респ. Беларусь, 17 июля 2002 г. № 126 – З //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

6. Положение о порядке исчисления размера возмещения вреда, причиненного окружающей среде, и составления акта об установлении факта причинения вреда окружающей среде, утв. Постановлением Совета Министров Респ. Беларусь, 17 июля 2008 г., № 1042 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

7. Положение о порядке определения размера убытков, причиненных землепользователям изъятием у них земельных участков и сносом расположенных на них объектов недвижимости, утв. Постановлением Совета Министров Респ. Беларусь, 26 марта 2008 г., № 462 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

8. Уголовный кодлекс Респ. Беларусь, 9 июля 1999 г., № 275 – З //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

Основная литература:

1. Земельное право. Практикум: учеб пособие /О.А. Бакиновская, И.П. Манкевич. – Минск: Изд – во Гревцова, 2011. – С. 176 – 190.

Тема № 10 «Правовая охрана земель» (тема не семинарская, необходимо только выполнить примерные тесты по данной теме к семинару по теме № 11)

Вопросы для самоконтроля:

1. Понятие и содержание правовой охраны земель

2. Правовая охрана земель в процессе осуществления хозяйственной (предпринимательской) деятельностью.

3. Возмещение потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства.

4. Экологические требования по использованию и охране земель.

5. Правовая охрана окружающей среды и компонентов природной среды в процессе землепользования.

Основные нормативные правовые источники:

2. О защите растений: Закон Респ. Беларусь, 25 декабря 2005 г., № 77-З //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

3. О мелиорации земель: Закон Респ. Беларусь, 23 июля 2008 г., № 423-З//Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

4. О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667: постановление Совета Министров Респ. Беларусь, 26 марта 2008 г., № 462 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

5. О правовом режиме территорий, подвергшихся радиоактивному загрязнению в результате катастрофы на Чернобыльской АЭС: Закон Респ. Беларусь, 26 мая 2012 г., № 385 – З //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

6. О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения: Закон Респ. Беларусь, 7 января 2012 г., № 340-З //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

7. Об изъятии и предоставлении земельных участков: Указ Президента Респ. Беларусь, 27 декабря 2007 г. № 667 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс ] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

8. Об охране окружающей среды: Закон Респ. Беларусь, 26 ноября 1992 г., № 1982-XII: в ред. Закона Респ. Беларусь, 17 июля 2002 г. № 126 – З //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

9. Об утверждении Гигиенических нормативов 2.1.7.12-1-2004 «Перечень предельно допустимых концентраций (ПДК) и ориентировочно допустимых концентраций (ОДК) химических веществ в почве»: постановление Главного государственного санитарного врача Респ. Беларусь, 25 февраля 2004 г., № 28 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

10. Об утверждении Гигиенических нормативов 2.1.7.9-37-2003 "Предельно допустимые концентрации кадмия, тилта (действующее вещество - пропиконозол), фенантрена в торфяных почвах»: постановление Главного государственного санитарного врача Респ. Беларусь, 31 декабря 2003 г., № 222 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

11. Положение о снятии, использовании и сохранении плодородного слоя почвы при производстве работ, связанных с нарушением земель, утв. Приказом

Государственного комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии Республики Беларусь, 24 мая 1999 г., № 01-4/78//Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

12. Об утверждении предельно допустимых концентраций нефтепродуктов в почвах для различных категорий земель: постановление Министерства здравоохранения Респ. Беларусь, 29 апреля 2009 г., № 44 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

13. О мерах по реализации Закона Республики Беларусь «О правовом режиме территорий, подвергшихся радиоактивному загрязнению в результате катастрофы на Чернобыльской АЭС»: постановление Совета Министров Респ. Беларусь, 23 октября 2012 г., № 962 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

14. Положение о порядке отнесения земель, находящихся на территориях, подвергшихся радиоактивному загрязнению в результате катастрофы на Чернобыльской АЭС, к радиационно опасным и исключения их из радиационно опасных земель, утв. Постановлением Совета Министров Респ. Беларусь, 23 октября 2012 г., № 962 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

15. Положение о рекультивации земель, нарушенных при разработке месторождений полезных ископаемых и торфа, проведении геолого-разведочных, строительных и других работ, утв. Приказом Государственного комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии Республики Беларусь, 25 апреля 1997 г., № 22 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

16. Положение о порядке передачи рекультивированных земель землевладельцам, землепользователям субъектами хозяйствования, разрабатывающими месторождения полезных ископаемых и торфа, а также проводящими геолого-разведочные, изыскательские, строительные и иные работы, связанные с нарушением почвенного покрова, утв. Приказом Государственного комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии Республики Беларусь, 25 апреля 1997 г., № 22 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

Основная литература:

1. Земельное право. Практикум: учеб пособие /О.А. Бакиновская, И.П. Манкевич. – Минск: Изд – во Гревцова, 2011. – С. 191 – 206.

ОСОБЕННАЯ ЧАСТЬ

Тема № 11 «Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения»

Время – 2 часа

Вопросы семинара:

1. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения.

2. Субъекты использования земель сельскохозяйственного назначения.

3. Правовые формы использования земель сельскохозяйственного назначения.

4. Предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства.

5. Предоставление земельных участков сельскохозяйственным организациям.

6. Порядок предоставления земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Практические задания.

1. Задача:

Могут ли использоваться в сельскохозяйственных целях:

а) земли фонда перераспределения земель;

б) земли населённых пунктов;

в) земли лесного фонда;

г) земли запаса;

д) земли промышленности.

Дайте обоснованный ответ.

2. Задача:

Симко В.Л., желающий зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и осуществлять в дальнейшем выращивание овощей, обратился в сельский исполнительный комитет с просьбой разъяснить ему, на каком праве он может при регистрации в качестве индивидуального предпринимателя получить земельный участок.

Председатель сельского исполкома Козлова В.М. дала ответ, что согласно земельному законодательству предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для осуществления выращивания овощей возможно лишь сельскохозяйственным организациям, крестьянским (фермерским) хозяйствам и иным субъектам, осуществляющим сельскохозяйственную деятельность, поэтому гражданину необходимо создать юридическое лицо – коммерческую организацию в порядке, установленном законодательством.

Необходимо разобраться в ситуации и дать ответ – возможно ли предоставление земельного участка физическому лицу, зарегистрированному в качестве индивидуального предпринимателя. Если да, то на каком праве ? Является ли обоснованным ответ председателя сельского исполнительного комитета. ?

3. Задача:

Для проведения работ по ремонту дороги ЗАО «Стрела» был отведён во временное пользование земельный участок в размере 5 га из земель сельхозпредприятия «Труд». При возвращении земельного участка после завершения дорожных работ было установлено, что он не может быть использован для ведения сельскохозяйственного производства, так как поверхностный плодородный слой почвы снят и использован для отсыпки полотна дороги.

Каковы обязанности организации по охране земель сельскохозяйственного назначения, переданных во временное пользование ?

Дайте правовую оценку ситуации.

Основные нормативные правовые источники:

2. О крестьянском (фермерском) хозяйстве: Закон Респ. Беларусь, 18 февраля 1991 г., № 611-XII //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

3. О личных подсобных хозяйствах граждан: Закон Респ. Беларусь, 11 ноября 2002 г., № 149 – З //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

4. О реорганизации убыточных сельскохозяйственных организаций: Закон Респ. Беларусь, 9 июня 2003 г., № 202 – З //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

6. Инструкция о порядке известкования кислых почв сельскохозяйственных земель, утв. Постановлением Министерства сельского хозяйства и продовольствия Респ. Беларусь, 13 октября 2008 г., № 77 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс ] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

7. Положение о снятии, использовании и сохранении плодородного слоя почвы при производстве работ, связанных с нарушением земель, утв. Приказом

Основная литература:

1. Земельное право. Практикум: учеб пособие /О.А. Бакиновская, И.П. Манкевич. – Минск: Изд – во Гревцова, 2011. – С. 207 – 223.

2. Земельное право: ответы на экзаменац. вопросы /Н.А. Шингель, И.С. Шахрай. – Минск: Дикта, 2011. – С. 141 – 151.

Тема № 12 «Правовой режим земель населённых пунктов, садоводческих товариществ, дачных кооперативов»

Время – 2 часа

Вопросы семинара:

1. Понятие и классификация населённых пунктов.

2. Сущность и содержание долгосрочных градостроительных проектов общего планирования.

3. Специфические виды земель населённых пунктов.

4. Предоставление земельных участков, находящихся на территории населённых пунктов юридическим и физическим лицам. Специальные ограничения по предоставлению земель населённых пунктов.

5. Понятие и состав функциональных зон на территории населённых пунктов.

6. Правовой режим земельных участков, предоставляемых для жилищного строительства.

7. Особенности предоставления земельных участков для гаражного строительства.

8. Земельные участки, предоставляемые гражданам для ведения личного подсобного хозяйства.

9. Правовой режим земельных участков, предоставляемых для огородничества, сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных.

10. Земли садоводческих товариществ и дачных кооперативов.

Практические задания.

1. Задача:

Гражданин Братников А.К. имел на праве частной собственности земельный участок, площадью 0,25 га, в сельском населённом пункте Телуша для строительства и обслуживания жилого дома. В связи с расширением города Бобруйска Могилёвской области, земельный участок, принадлежащий Братникову А.К. наряду с земельными участками других граждан был включён в состав земель города Бобруйска. Бобруйским горисполкомом было принято решение об изъятии у гражданина Братникова А.К. части земельного участка, составляющего площадь 0,1 га, поскольку согласно земельному законодательству площадь земельного участка, предоставленного в городах для строительства и обслуживания жилого дома, не должна превышать – 0,15 га.

Правомерно ли принято Бобруйским горисполкомом решение об изъятии у гражданина части земельного участка. Рассмотрите создавшуюся ситуацию, основываясь на нормах законодательства ?

2. Задача:

По решению городского исполнительного комитета за Борисовской фабрикой цветной печати был закреплён на праве временного пользования земельный участок, площадью 1,75 га. На территории данного земельного участка фабрика планирует произвести строительство складов для хранения бумажных рулонов. Кроме того, руководство фабрики дало разрешение нескольким частным коммерческим организациям на размещение на этой территории зданий, которые будут использоваться в качестве объектов производственного назначения.

Необходимо дать правовую оценку действиям руководства фабрики ?

3. Задача:

Согласно градостроительной документации территория деревни Заденевичи была включена в городскую черту города Пинска Брестской области. Горисполком принял решение об изъятии земельных участков, ранее предоставленных сельхозкооперативу «Заденевичи» для ведения им товарного сельского хозяйства, мотивируя это тем, что осуществление сельскохозяйственного производства не соответствует целевому назначению городских земель, а также генеральному плану города, в котором предусматривается последующее использование этих земель для городской застройки.

Дайте ответ, влечёт ли включение в городскую черту прекращение прав на земельный участки, предоставленные для сельскохозяйственных целей ?

Будет ли изменён правовой режим земельного участка в том случае, если в соответствии с генеральным планом и иной градостроительной документацией предусмотрено изменение вида использования земель ?

4. Задача:

Житель г. Гомеля Т.С. Семенюхин обратился в сельский исполнительный комитет с заявлением о предоставлении ему земельного участка для осуществления дачного строительства.

Какие органы вправе предоставлять земельные участки для дачного строительства ?

Кому и на каком праве могут предоставляться земельные участки для дачного строительства ?

Основные нормативные правовые источники:

2. Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь: Закон Респ. Беларусь, 5 июля 2004 г., № 300 – З //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

3. Об административно - территориальном устройстве Республики Беларусь: Закон Респ. Беларусь, 5 мая 1998 г., № 154 – З: в ред. Закона Респ. Беларусь, 7 января 2012 г., № 346 – З //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

4. О государственной экологической экспертизе: Закон Респ. Беларусь, 9 ноября, № 54 – З //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

5. О личных подсобных хозяйствах граждан: Закон Респ. Беларусь, 11 ноября 2002 г., № 149 – З //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

6. Положение о порядке проведения государственной экспертизы градостроительных проектов, обоснований инвестирования в строительство, архитектурных, строительных проектов, выделяемых в них этапов работ, очередей строительства, пусковых комплексов и смет (сметной документации), утв. Постановлением Совета Министров Респ. Беларусь, 8 октября 2008 г., № 1476 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

7. Положение о порядке разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов, проектной документации, утв. Постановлением Совета Министров Респ. Беларусь, 8 октября 2008 г., № 1476 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

8. О некоторых мерах по реализации Закона Республики Беларусь от 9 ноября 2009 года «О государственной экологической экспертизе»: постановление Совета Министров Респ. Беларусь, 19 мая 2010 г., № 755 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

9. Положение о порядке проведения государственной экологической экспертизы, утв. Постановлением Совета Министров Респ. Беларусь, 19 мая 2010 г., № 755 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

10. Положение о порядке проведения оценки воздействия на окружающую среду, утв. Постановлением Совета Министров Респ. Беларусь, 19 мая 2010 г., № 755 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

11. Об изъятии и предоставлении земельных участков: Указ Президента Респ. Беларусь, 27 декабря 2007 г., № 667 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс ] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

12. О мерах по упорядочению деятельности садоводческих товариществ: Указ Президента Респ. Беларусь, 28 января 2008 г., № 50 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

13. Положение о садоводческом товариществе, утв. Указом Президента Респ. Беларусь, 28 января 2008 г., № 50 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

Основная литература:

1. Земельное право. Практикум: учеб пособие /О.А. Бакиновская, И.П. Манкевич. – Минск: Изд – во Гревцова, 2011. – С. 224 – 241.

2. Земельное право: ответы на экзаменац. вопросы /Н.А. Шингель, И.С. Шахрай. – Минск: Дикта, 2011. – С. 152 – 169.

Тема № 13 «Правовой режим земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны, и иного назначения»

Время – 2 часа

Вопросы семинара:

1. Понятие и состав земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения.

2. Субъекты прав на земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения.

3. Земли из состава земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения, не подлежащие предоставлению в частную собственность, собственность иностранных государств, международных организаций.

4. Особенности государственного управления землями промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного несельскохозяйственного назначения.

5. Порядок использования и охраны земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного несельскохозяйственного назначения.

Практические задания.

1. Задача:

В ходе строительства объектов филиала «Сельскохозяйственный цех» Минского автомобильного завода, расположенного в деревне Зембин Борисовского района Минской области на отведённых для данных целей земельных участках, были допущены - порча и уничтожение плодородного слоя почвы, несвоевременная арендная плата.

Имеет ли место в данной ситуации нарушение земельного законодательства ?

2. Задача:

СПК «Куренец» Вилейского района Минской области обратилось в районный исполнительный комитет с заявлением о предоставлении земельного участка площадью 1,5 га в собственность для строительства нового здания цеха по изготовлению молочной продукции. Однако Вилейский райисполком на заявление СПК «Куренец» дал отказ без существенной на то мотивировки.

Необходимо охарактеризовать правовые формы использования земель промышленности.

Разберитесь и дайте ответ по существу сложившейся ситуации.

3. Задача:

Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь принял решение о передаче в частную собственность ЗАО «Кварц» земельного участка для строительства хлебопекарни.

Вправе ли юридические лица приобрести земельный участок на праве частной собственности ?

Насколько законным, является решение, принятое Государственным комитетом по имуществу Республики Беларусь по поводу предоставления в частную собственность юридическому лицу – коммереческой организации земельного участка ?

Основные нормативные правовые источники:

2. Воздушный кодекс Респ. Беларусь, 16 мая 2006 г., № 117-З //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

3. Кодекс внутреннего водного транспорта Республики Беларусь, 24 июня 2002 г., № 118 – З //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

4. О Государственной границе Республики Беларусь: Закон Респ. Беларусь, 21 июля 2008 г., № 419 – З //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

5. О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним: Закон Респ. Беларусь, 22 июля 2002 г., № 133-З //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

6. О железнодорожном транспорте: Закон Респ. Беларусь, 6 января 1999 г., № 237 – З //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

7. О магистральном трубопроводном транспорте: Закон Респ. Беларусь, 9 января 2002 г., № 87 – З //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

8. О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд: Указ Президента Респ. Беларусь, 2 февраля 2009 г., № 58 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

9. О некоторых мерах по реализации Кодекса Республики Беларусь о земле: постановление Совета Министров Респ. Беларусь, 31 декабря 2008 г. № 2053 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

10. Положением о порядке образования комиссий по подготовке материалов по рассмотрению земельных споров, утв. Постановлением Совета Министров Респ. Беларусь, 31 декабря 2008 г. № 2053 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

11. Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности: Закон Респ. Беларусь, 2 декабря 1994 г., № 3434 – XII: в ред. Закона Респ. Беларусь, 22 июля 2003 г., № 228 – З //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

12. . Об изъятии и предоставлении земельных участков: Указ Президента Респ. Беларусь, 27 декабря 2007 г., № 667 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс ] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

13. Об обороне: Закон Респ. Беларусь, 3 ноября 1992 г., № 1902 – XII: в ред. Закона Респ. Беларусь, 17 июля 2002 г. № 129 – З //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс ] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

14. Об охране окружающей среды: Закон Респ. Беларусь, 26 ноября 1992 г., № 1982-XII: в ред. Закона Респ. Беларусь, 17 июля 2002 г. № 126 – З //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

15. Правила охраны линий, сооружений связи и радиофикации в Республике Беларусь, утв. Постановлением Совета Министров Респ. Беларусь, 19 августа 2006 г., № 1058 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

Основная литература:

1. Земельное право. Практикум: учеб пособие /О.А. Бакиновская, И.П. Манкевич. – Минск: Изд – во Гревцова, 2011. – С. 242 – 254.

2. Земельное право: ответы на экзаменац. вопросы /Н.А. Шингель, И.С. Шахрай. – Минск: Дикта, 2011. – С. 170 – 174.

Тема № 14 «Правовой режим земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко – культурного назначения»

Время – 2 часа

Вопросы семинара:

1. Понятие и состав земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко – культурного назначения.

2. Земли природоохранного назначения и их правовой режим.

3. Правовой режим земель оздоровительного и рекреационного назначения: общее и особенное.

4. Характеристика земель историко – культурного назначения.

Практические задания.

1. Задача:

Индивидуальный предприниматель Ларченко Ф.М. обратился с заявлением в сельский исполнительный комитет по месту нахождения его дачного участка с просьбой передать ему в частную собственность часть земельного участка, расположенного в курортной зоне, для строительства на нём в дальнейшем агроусадьбы. Председатель сельского исполкома Виткевич В.К. пояснила ему, что часть земельного участка, находящегося в курортной зоне он может приобрести в частную собственность только после согласования данного вопроса с районным исполнительным комитетом.

Необходимо разобраться в ситуации и выяснить, может ли быть часть земельного участка, расположенного в курортной зоне передана гражданину, в том числе являющемуся индивидуальным предпринимателем в частную собственность для строительства агроусадьбы?

2. Гражданин Евсеев В.Э. имел в пожизненном наследуемом владении земельный участок, который ему предоставлялся для ведения личного подсобного хозяйства. На этом земельном участке находился многовековой дуб, являющийся памятником природы. Однако при проведении работ по благоустройству придомовой территории он срезал большую часть ветвей данного дуба. Районным исполнительным комитетом ввиду нарушения режима охраны и использования земельного участка, занятого памятником природы было произведено его изъятие у гражданина Евсеева В.Э.

Евсеев В.Э. обратился с жалобой на действия райисполкома в областной исполнительный комитет, в которой указал, что не был никем проинформирован о том, что многовековой дуб является памятником природы, а поэтому он просит решение районного исполнительного комитета об изъятии земельного участка отменить.

Как следует разрешить создавшуюся ситуацию ?

3. Может ли быть предоставлен земельный участок из земель оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения для целей, не связанных с назначением этих земель, для добычи полезных ископаемых юридическим лицом Республики Беларусь, индивидуальным предпринимателям или иностранным инвестором ?

4. В связи с организацией охранных зон государственного природоохранного заповедника расположенным в этих зонах сельскохозяйственным организациям областным исполкомом было запрещено применение на полях минеральных удобрений и иных агрохимикатов. Однако руководство хозяйств с таким решением не согласно и обратилось с иском в хозяйственный суд о возмещении им убытков связи со снижением урожайности полей.

Как необходимо разрешить создавшуюся ситуацию ?

Тема № 15 «Правовой режим земель лесного фонда»

Время – 2 часа

Вопросы семинара:

1. Состав земель лесного фонда.

2. Характеристика земель лесного фонда в зависимости от расположенных на них лесов.

3. Субъекты права пользования землями лесного фонда.

4. Особенности управления землями лесного фонда.

5. Порядок использования и охраны земель лесного фонда. Право лесохозяйственного землепользования.

Практические задания.

1. Задача:

Организация получила участок для строительства (с привлечением средств местного бюджета) объекта придорожного сервиса и в соответствии с подпунктом 1.3 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 15 мая 2008 г. № 270 «О мерах по развитию придорожного сервиса» освобождена от возмещения потерь лесохозяйственного производства, вызванных изъятием земель лесного фонда.

Должна ли организация возмещать землепользователю убытки, причиненные изъятием земельного участка и вырубкой расположенного на нем леса? Если да, то на каком счете бухгалтерского учета сумма возмещаемого убытка должна учитываться?

(для решения данной задачи рекомендуется использовать нормы – ст. 75, 76 Кодекса о земле, Указа Президента Республики Беларусь от 15 мая 2008 г. № 270 «О мерах по развитию придорожного сервиса», также необходимо учитывать, что порядок возмещения потерь лесохозяйственного производства установлен Положением о порядке возмещения потерь лесохозяйственного производства, утверждённым постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26 марта 2008 г. № 462, рекомендуется кроме того использовать Положение о порядке определения размера убытков, причиненных землепользователям изъятием у них земельных участков и сносом расположенных на них объектов недвижимости, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26 марта 2008 г. № 462, пункта 29, подпункта 2.2 приложения 7 к Инструкции по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации, утверждённой постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 3 декабря 2007 г. № 25, части третьей пункта 11 Инструкции о порядке определения стоимости объекта строительства в бухгалтерском учете, утверждённой постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 14 мая 2007 г. № 10).

2. Задача:

Предприятию электроэнергетики в границах охранных зон линий электропередач (линейных сооружений) для их эксплуатации и обслуживания произведено юридическое оформление права на земельные участки из земель лесного фонда в постоянное пользование.

Предприятие не является лесопользователем. Особенности эксплуатации линий электропередач требуют содержания земельных участков в границах их охранных зон в состоянии, свободном от объектов растительного мира (деревьев и кустарников). Вместе с тем, какие - либо ограничения и запреты в обращении с объектами растительного мира в соответствии с частью 3 ст. 7 Закона Республики Беларусь от 14 июня 2003 г. № 205-3 «О растительном мире» при предоставлении участка предприятию установлены не были.

Возможно ли осуществление предприятием электроэнергетики необходимой вырубки растительности на указанных земельных участках и не приведет ли это к привлечению предприятия к ответственности за незаконное уничтожение или повреждение древесно-кустарниковой или иной растительности, а также за нарушение правил лесных пользований?

3. Задание: Охарактеризуйте состав административного правонарушения по ст. 15.24 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях - от 21 апреля 2003 г. № 194 - З – за нарушение правил использования участков земель государственного лесного фонда

4. Индивидуальный предприниматель Аксинчик В.Д. в заявлении, которое он подал в районный исполнительный комитет указал, что просит предоставить ему в аренду сроком на 10 лет участок земли из состава земель лесного фонда площадью 5 гектаров для организации охоты и строительства охотничьего домика в целях развития въездного туризма в Республике Беларусь.

Какое решение следует принять райисполкому по поводу обращения Аксинчика В.Д. ?

Основные нормативные правовые источники:

2. Лесной кодекс Респ. Беларусь, 14 июля 2000 г., № 420 – З //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

3. Кодекс Респ. Беларусь об административных правонарушениях, 21 апреля 2003 г., № 194 – З //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

4. О растительном мире: Закон Респ. Беларусь, 14 июня 2003 г., № 205 - 3 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

5. О туризме: Закон Респ. Беларусь, 25 ноября 1999 г., № 326 – З: в ред. Закона Респ. Беларусь, 9 января 2007 г. № 206 – З //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс ] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

6. О мерах по развитию придорожного сервиса: Указ Президента Респ. Беларусь, 15 мая 2008 г., № 270 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс ] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

7. Положение о порядке возмещения потерь лесохозяйственного производства, утв. Постановлением Совета Министров Респ. Беларусь , 26 марта 2008 г., № 462 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс ] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

8. Положение о порядке определения размера убытков, причиненных землепользователям изъятием у них земельных участков и сносом расположенных на них объектов недвижимости, утв. Постановлением Совета Министров Респ. Беларусь, 26 марта 2008 г. ,№ 462 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс ] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

9. Инструкция по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации, утв. Постановлением Министерства архитектуры и строительства Респ. Беларусь, 3 декабря 2007 г., № 25 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс ] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

10. Инструкция о порядке определения стоимости объекта строительства в бухгалтерском учете, утв. Постановлением Министерства архитектуры и строительства Респ. Беларусь, 14 мая 2007 г., № 10 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс ] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

Основная литература:

1. Земельное право. Практикум: учеб пособие /О.А. Бакиновская, И.П. Манкевич. – Минск: Изд – во Гревцова, 2011. – С. 255 – 273.

2. Земельное право: ответы на экзаменац. вопросы /Н.А. Шингель, И.С. Шахрай. – Минск: Дикта, 2011. – С. 182 – 187.

Тема № 16 «Правовой режим земель водного фонда. Правовой режим земель запаса»

Время – 2 часа

Вопросы семинара:

1. Группы земель водного фонда.

2. Субъекты и правовые формы использования земель водного фонда.

3. Особенности государственного управления землями водного фонда.

4. Земли, прилегающие к водным объектам и их целевое назначение.

5. Порядок использования земель водоохранных зон и прибрежных земель.

6. Понятие и состав земель запаса.

7. Характеристика государственного управления землями запаса.

Практические задания.

1. Задача:

Гражданин Дерюгин В.А. на земельном участке, предоставленном ему в пожизненное наследуемое владение для строительства и обслуживания жилого дома, выкопал небольшое озерцо. В ходе ведения сельскохозяйственных работ он не соблюдал правила хранения минеральных удобрений, используемых для подкормки почвы, в результате чего водоём подвергся загрязнению.

Дерюгин В.А. был привлечён к административной ответственности за загрязнение водного объекта, но в то же время вину свою категорически отрицал, мотивируя это тем, что водоём находится на земельном участке, предоставленном в пожизненное наследуемое владение как ему до конца жизни, так и останется в дальнейшем за его наследниками.

Как следует разрешить данную ситуацию ?

2. Задание: Подготовьте блок – схему – правовые формы использования земель водного фонда.

3. Задание: Подготовьте блок – схему – правовой режим земель запаса.

Основные нормативные правовые источники:

2. Водный кодекс Респ. Беларусь, 15 июля 1998 г., № 191 – З //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

3. О взимании арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности: Указ Президента Респ. Беларусь, 1 марта 2010 г., № 101 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

4. Об изъятии и предоставлении земельных участков: Указ Президента Респ. Беларусь, 27 декабря 2007 г., № 667 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс ] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

5. Положение о порядке установления размеров и границ водоохранных зон и прибрежных полос водных объектов и режиме ведения в них хозяйственной и иной деятельности, утв. Постановлением Совета Министров Респ. Беларусь, 21 марта 2006 г., № 377 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс ] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

Основная литература:

1. Земельное право. Практикум: учеб пособие /О.А. Бакиновская, И.П. Манкевич. – Минск: Изд – во Гревцова, 2011. – С. 274 – 283.

2. Земельное право: ответы на экзаменац. вопросы /Н.А. Шингель, И.С. Шахрай. – Минск: Дикта, 2011. – С. 188 – 194.

КОНТРОЛЬ ЗНАНИЙ

ВОПРОСЫ К ЭКЗАМЕНУ

1. Предмет и метод земельного права.

2. Система земельного права.

3. Соотношение земельного права с конституционным, экологическим и гражданским правом.

4. Характеристика источников земельного права.

5. Общие и специальные источники земельного права: общая характеристика.

6. Значение судебной практики в регулировании земельных отношений.

7. Понятие земельных правоотношений. Классификация земельных правоотношений по содержанию.

8. Подразделение земельных правоотношений по способам реализации земельно – правовых норм.

9. Понятие и сущность правового режима земель.

10. Общая характеристика объектов и субъектов земельных правоотношений.

11. Содержание земельных правоотношений и основания их возникновения, изменения и прекращения.

12. Право собственности на землю в объективном и субъективном смысле.

13. Признаки, которыми характеризуется право собственности на землю.

14. Разделение права собственности на землю по субъектному признаку.

15. Право государственной собственности на землю: общая характеристика.

16. Право частной собственности на землю.

17. Право собственности на землю иностранных государств, международных организаций.

18. Основания возникновения права собственности на землю.

19. Прекращение права собственности на землю.

20. Правомочия владения, пользования и распоряжения земельными участками.

21. Право пожизненного наследуемого владения земельными участками.

22. Право постоянного и временного пользования земельными участками.

23. Использование земельных участков на условиях аренды (субаренды).

24. Право ограниченного пользования чужими земельными участками (земельный сервитут).

25. Возникновение прав на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков.

26. Основания прекращения прав на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков.

27. Классификация сделок с земельными участками.

28. Условия, которые должны соблюдаться при совершении сделок с земельными участками.

29. Особенности отчуждения земельных участков путём купли – продажи, дарения, ренты, мены.

30. Ипотека земельных участков.

31. Залог права аренды земельных участков.

32. Наследование земельных участков.

33. Понятие государственного регулирования и управления землями. Объекты государственного управления землями, содержание государственного управления землями.

34. Сущность и содержание общего и специального управления землями.

35. Правовое регулирование мониторинга земель.

36. Учёт земель в Республике Беларусь и ведение государственного земельного кадастра.

37. Землеустройство: понятие, объекты землеустройства, цель и содержание землеустройства, мероприятия в области землеустройства, стадии землеустроительного процесса.

38. Государственные органы, которым предоставлено право предоставления земельных участков, этапы проведения процедуры предоставления земельных участков.

39. Принятие решения об изъятии и предоставлении земельного участка.

40. Механизм передачи земельных участков в государственную собственность.

41. Порядок распределения земельных участков на основе проведения аукциона.

42. Порядок изъятия земельных участков для государственных нужд.

43. Понятие земельного спора, предмет и стороны данного спора.

44. Государственные органы, разрешающие земельные споры.

45. Порядок разрешения земельных споров, которые подлежат рассмотрению местными исполнительными и распорядительными органами.

46. Разрешение земельных споров в судебном порядке.

47. Понятие и состав земельных правонарушений.

48. Общая характеристика юридической ответственности за нарушение земельного законодательства.

49. Меры административной ответственности за нарушение земельного законодательства.

50. Уголовная ответственность за нарушение земельного законодательства.

51. Гражданско – правовая ответственность за нарушение земельного законодательства.

52. Возмещение убытков, причинённых земельными правонарушениями.

53. Характеристика земельно – правовых мер воздействия к нарушителям земельного законодательства.

54. Понятие и содержание правовой охраны земель

55. Правовая охрана земель в процессе осуществления хозяйственной (предпринимательской) деятельностью.

56. Возмещение потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства.

57. Экологические требования по использованию и охране земель.

58. Правовая охрана окружающей среды и компонентов природной среды в процессе землепользования.

59. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения.

60. Субъекты использования земель сельскохозяйственного назначения.

61. Правовые формы использования земель сельскохозяйственного назначения.

62. Предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства.

63. Предоставление земельных участков сельскохозяйственным организациям.

64. Порядок предоставления земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

65. Понятие и классификация населённых пунктов. Специфические виды земель населённых пунктов.

66. Предоставление земельных участков, находящихся на территории населённых пунктов юридическим и физическим лицам. Специальные ограничения по предоставлению земель населённых пунктов.

65. Понятие и состав функциональных зон на территории населённых пунктов.

66. Правовой режим земельных участков, предоставляемых для жилищного строительства.

67. Особенности предоставления земельных участков для гаражного строительства.

68. Земельные участки, предоставляемые гражданам для ведения личного подсобного хозяйства.

69. Правовой режим земельных участков, предоставляемых для огородничества, сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных.

70. Земли садоводческих товариществ и дачных кооперативов.

71. Понятие и состав земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения.

72. Субъекты прав на земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения.

73. Земли из состава земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения, не подлежащие предоставлению в частную собственность, собственность иностранных государств, международных организаций.

74. Особенности государственного управления землями промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного несельскохозяйственного назначения.

75. Порядок использования и охраны земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного несельскохозяйственного назначения.

76. Состав земель лесного фонда. Характеристика земель лесного фонда в зависимости от расположенных на них лесов.

77. Субъекты права пользования землями лесного фонда.

78. Особенности управления землями лесного фонда.

79. Порядок использования и охраны земель лесного фонда. Право лесохозяйственного землепользования.

80. Группы земель водного фонда. Субъекты и правовые формы использования земель водного фонда.

81. Особенности государственного управления землями водного фонда.

82. Земли, прилегающие к водным объектам и их целевое назначение.

83. Порядок использования земель водоохранных зон и прибрежных земель.

84. Понятие и состав земель запаса. Характеристика государственного управления землями запаса

Примерные проверочные тесты по курсу «Земельное право»

ОБЩАЯ ЧАСТЬ

Тема № 1 «Земельное право как отрасль права»

1. Предметом регулирования земельного права являются следующие общественные отношения:

а) гражданские;

б) градостроительные;

в) земельные;

г) уголовные;

д) трудовые;

е) процессуальные.

2. Земля выполняет следующие основные функции (возможно несколько вариантов ответов):

а) политическую;

б) экономическую;

в) экологическую;

г) демографическую;

д) социальную;

е) оборонную.

3. Укажите место земельного права в правовой системе Республики Беларусь:

а) входит в состав гражданского права;

б) входит в состав конституционного права;

в) входит в состав аграрного права;

г) входит в состав института обязательственного права гражданского права;

д) является самостоятельной отраслью права;

е) является отраслью права, регулирующей отношения по недвижимому имуществу;

ё) входит в состав отраслей права, регулирующих отношения собственности на имущество.

4. Укажите отличительные особенности земли (возможно несколько вариантов ответов):

а) пространственная ограниченность;

б) постоянство местонахождения;

в) является движимым имуществом;

г) незаменимое средство производства;

д) является недвижимым имуществом.

5. В особенную часть земельного права, в частности, входит институт:

а) правового режима земель сельскохозяйственного назначения;

б) правового режима земель сельских населённых пунктов;

в) правового режима любых земель;

г) правового режима земель сельскохозяйственных организаций.

6. Система земельного права включает:

а) общую часть;

б) общую и особенную часть;

в) нормы законодательства о земле;

г) общую и особенную часть и нормы земельного законодательства;

д) общую и особенную часть; земельно – правовые институты; земельно – правовые нормы.

Тема № 2 «Источники земельного права. Земельные правоотношения»

1. Понятие земельного права даётся:

а) в Кодексе о земле;

б) в теории земельного права;

в) в теории аграрного и экологического права;

г) в обычаях земельного права;

д) в Конституции Республики Беларусь

2. Президент Республики Беларусь в сфере регулирования земельных отношений вправе принимать следующие виды нормативных правовых актов (возможно несколько вариантов ответов):

а) законодательные акты;

б) Конституцию Республики Беларусь;

в) постановления;

г) декреты;

д) распоряжения;

е) указы;

ё) законы.

3. Является ли источником земельного права правовая доктрина:

а) да;

б) да, при наличии соглашения сторон сделки по отчуждению земельного участка;

в) нет;

г) да, в случае наличия пробела в нормах законодательства о земле.

4. Что из нижеперечисленного признаётся источником земельного права в Республике Беларусь (возможно несколько вариантов ответов):

а) нормативный правовой акт;

б) обычай;

в) международный договор;

г) судебный прецедент;

д) правовая доктрина.

5. Какими из нижеуказанных свойств обладает источник земельного права (возможно несколько вариантов ответов):

а) наличие правовых норм;

б) особая форма документа, предусмотренная законом или не противоречащая ему;

в) однократное применение;

г) документальная форма закрепления;

д) элемент системы земельного законодательства.

6. Общественные отношения, урегулированные нормами земельного права – это:

а) земельные правоотношения;

б) градостроительные правоотношения;

в) экологические правоотношения;

г) имущественные правоотношения;

д) административные правоотношения.

7. В качестве субъекта правоотношений государственной собственности на землю выступает:

а) государство;

б) народ Республики Беларусь;

в) Республика Беларусь;

г) административно – территориальные единицы;

д) государственные унитарные предприятия;

е) коммерческие организации, в уставном фонде которых находится доля Республики Беларусь.

8. Объектами земельных правоотношений являются (возможно несколько вариантов ответов):

а) земельные участки;

б) земельные контуры и границы;

в) земли;

г) земли, находящиеся на территории Республики Беларусь.

9. Содержание земельных правоотношений составляют:

а) объекты и субъекты земельных правоотношений;

б) основания возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений;

в) действия, бездействие, события;

г) права и обязанности субъектов земельных правоотношений;

д) исключительно только права субъектов земельных правоотношений.

10. К событиям, являющимся основаниями возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений, относятся (возможно несколько вариантов ответов):

а) истечение срока, на который был предоставлен земельный участок;

б) добровольный отказ от земельного участка;

в) изъятие земельного участка ввиду неиспользования его по целевому назначению;

г) сделка купли – продажи земельного участка;

д) смерть землепользователя.

Тема № 3 «Право собственности на землю»

1. Объектом права частной собственности на землю является:

а) категория земель;

б) виды земель;

в) земельный участок;

г) часть земельного участка.

2. Может ли земельный участок находиться в общей собственности ?

а) да;

б) только с согласия исполнительного комитета;

в) с согласия органов архитектуры и градостроительства;

г) нет;

д) с согласия Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь.

3. Кто из перечисленных субъектов обладает правом частной собственности на землю (возможно несколько вариантов ответов) ?

а) иностранные юридические лица;

б) граждане Республики Беларусь;

в) иностранные граждане;

г) лица без гражданства;

д) негосударственные юридические лица Республики Беларусь.

4. Укажите основания прекращения права частной собственности на землю (возможно несколько вариантов ответов):

а) самовольная застройка земельного участка;

б) смерть гражданина и признание имущества выморочным;

в) принудительное изъятие земельного участка;

г) ликвидация негосударственного юридического лица, которому земельный участок передан в частную собственность;

д) добровольная передача земельного участка в государственную собственность.

5. Не подлежат передаче в частную собственность следующие категории земель (возможно несколько вариантов ответов):

а) земли населённых пунктов;

б) земли лесного фонда;

в) земли водного фонда;

г) земли сельскохозяйственного назначения;

д) земли запаса.

6. Решение о принудительном изъятии земельного участка, находящегося в частной собственности, вправе принять:

а) Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь;

б) суд;

в) Совет Министров Республики Беларусь;

г) сельский, поселковый, районный исполнительный комитет.

Тема № 4 «Права на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков»

1. Законодательство Республики Беларусь предусматривает следующие виды владения и пользования землёй (возможно несколько вариантов ответов):

а) постоянное владение;

б) пожизненное наследуемое владение;

в) постоянное пользование;

г) пожизненное наследуемое пользование;

д) временное пользование

2. Субъектами права пожизненного наследуемого владения земельными участками могут быть (возможно несколько вариантов ответов):

а) граждане Республики Беларусь;

б) лица без гражданства;

в) иностранные граждане;

г) юридические лица, в том числе и иностранные.

3. Законодательством Республики Беларусь предусмотрены следующие виды пользования земельными участками:

а) постоянное и пожизненное наследуемое пользование;

б) пожизненное наследуемое владение;

в) временное пользование;

г) другие виды пользования, устанавливаемые государством.

4. Во временное пользование земельные участки могут предоставляться для следующих целей (возможно несколько вариантов ответов):

а) гражданам Республики Беларусь для огородничества – до 5 лет;

б) гражданам Республики Беларусь для огородничества – до 10 лет;

в) гражданам Республики Беларусь для сенокошения – до 10 лет;

г) гражданам Республики Беларусь для выпаса сельскохозяйственных животных - до 10 лет;

д) гражданам Республики Беларусь для выпаса сельскохозяйственных животных – от 5 до 15 лет.

5. Вещное право на земельный участок сохраняется за землепользователем – гражданином при разрушении капитального строения от пожара, стихийных бедствий или иных вредных воздействий в течение:

а) 6 месяцев;

б) 1 года;

в) 2 лет;

г) 3 лет.

6. Ограничения (обременения) прав на земельный участок возникают, переходят и прекращаются:

а) с момента государственной регистрации их возникновения, перехода, прекращения;

б) с момента достижения сторонами соглашения;

в) с момента предоставления земельного участка;

г) с момента получения правоустанавливающих документов на земельный участок.

Тема № 5 «Правовое регулирование оборота земельных участков»

1. С земельным участком, находящимся в частной собственности гражданина Республики Беларусь, допустимо совершать следующие сделки (возможно несколько вариантов ответов):

а) куплю – продажу, мену;

б) дарение;

в) ипотеку;

г) аренду;

д) внесение в качестве вклада в уставный фонд создаваемого юридического лица.

2. В качестве залогодержателя земельного участка может выступать:

а) любой субъект;

б) любой иностранный банк;

в) банк Республики Беларусь. имеющий лицензию на совершение банковских операций;

г) банк Республики Беларусь, имеющий долю государственной собственности в уставном фонде.

3. Покупателем земельного участка, находящегося в частной собственности гражданина Республики Беларусь, может быть (возможно несколько вариантов ответов):

а) любое физическое лицо;

б) юридическое лицо Республики Беларусь и местный исполнительный комитет;

в) гражданин Республики Беларусь;

г) местный исполком.

4. Покупателем земельного участка, находящегося в частной собственности негосударственного юридического лица, может быть (возможно несколько вариантов ответов):

а) любое физическое лицо;

б) негосударственное юридическое лицо Республики Беларусь;

в) индивидуальный предприниматель;

г) местный исполком.

д) иностранное государство.

5. Заключению сделки по отчуждению земельного участка, находящегося в частной собственности, могут препятствовать следующие причины (возможно несколько вариантов ответов):

а) наличие земельного спора по участку;

б) отсутствие генерального плана населённого пункта, где расположен земельный участок;

в) наличие запрета на отчуждение земельного участка;

г) отсутствие внешнего ограждения земельного участка;

д) наличие задолженности по платежам в бюджет.

Тема № 6 «Государственное регулирование в области использования и охраны земель»

1. Какие из перечисленных правовых характеристик законодатель не включает в понятие «земля» ?

а) административная территория;

б) компонет природной среды;

в) средство производства в сельском и лесном хозяйстве;

г) земная поверхность (включая почвы).

2. Назовите документ, удостоверяющий права на землю:

а) паспорт земельного участка;

б) удостоверение прав на землю;

в) сертификат на землю;

г) свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации.

3. Что является объектом мониторинга земель ?

а) земельный участок;

б) сделки с земельными участками;

в) земли Республики Беларусь;

г) права на землю;

д) документы, удостоверяющие права на землю.

4. За пользование земельными участками, предоставленными в частную собственность, пожизненное наследуемое владение, уплачивается:

а) арендная плата;

б) платёж за землю;

в) кадастровая стоимость земельного участка;

г) земельный налог.

5. С какого момента возникают права на земельный участок ?

а) с момента отвода земельного участка;

б) с момента государственной регистрации;

в) с момента выдачи документов на земельный участок;

г) с момента заключения договора;

д) с момента установления границ земельного участка.

6. Из перечисленных органов государственного управления Республики Беларусь выделите орган специальной компетенции, осуществляющий управление землями:

а) Государственный комитет по науке и технологиям;

б) Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды;

в) Министерство сельского хозяйства и продовольствия;

г) Государственный комитет по имуществу;

д) Министерство лесного хозяйства.

Тема № 7 «Распределение и перераспределение земель»

1. Решение о принудительном изъятии земельного участка, находящегося в частной собственности, может быть принято:

а) судом;

б) Президентом Республики Беларусь;

в) Комитетом государственного контроля Республики Беларусь;

г) Советом Министров Республики Беларусь.

2. Требуется ли согласие лица в случае изъятия у него земельного участка для государственных нужд:

а) да, во всех случаях;

б) нет;

в) да, если земельный участок изымается без соответствующей компенсации;

г) да, только в случае изъятия земельного участка для строительства объекта торговли.

3. Какие из нижеперечисленных государственных органов или должностных лиц вправе принимать решения о предоставлении земельных участков (возможно несколько вариантов ответов):

а) Президент Республики Беларусь;

б) Председатель Госкомитета по имуществу Республики Беларусь;

в) областной исполнительный комитет;

г) Госкомитет по имуществу Республики Беларусь;

д) районный исполнительный комитет.

4. Укажите возможные правовые последствия неподписания протокола о результатах аукциона по продаже земельных участков в частную собственность со стороны победителя (возможно несколько вариантов ответов):

а) ликвидация результатов аукциона в отношении этого победителя;

б) возврат победителю суммы задатка в течение 5 банковских дней;

в) возврат победителю суммы специального сбора за участие в аукционе;

г) внесённый победителем задаток не возвращается.

5. В течение какого срока возвращается сумма задатка непобедившим участникам аукциона по продаже земельных участков в частную собственность:

а) в течение 20 банковских дней;

б) в течение 15 рабочих дней;

в) в течение 5 рабочих дней со дня проведения аукциона;

г) в течение 10 рабочих дней со дня представления в местный исполком протокола о результатах аукциона.

Тема № 8 «Разрешение земельных споров»

1. Неразрешённый конфликт между субъектами земельных отношений – это:

а) земельный спор;

б) земельная дискуссия;

в) земельный казус;

г) земельное правонарушение.

2. Земельные споры могут разрешаться:

а) в судебном и (или) административном порядке;

б) исключительно в судебном порядке;

в) исключительно в административном порядке;

г) в порядке, предусмотренном законодательством.

3. Земельные споры, связанные с правом частной собственности на земельные участки, разрешаются:

а) в административном и (или) судебном порядке;

б) только исключительно в судебном порядке;

в) исключительно в административном порядке;

г) в порядке, установленном законодательными и иными нормативными правовыми актами.

4. Что является основанием для рассмотрения спора в административном порядке ?

а) заявление (жалоба, иск) одной из заинтересованных сторон;

б) заявление одной из заинтересованных сторон;

в) жалоба одной из заинтересованных сторон;

г) ходатайство одной из заинтересованных сторон;

д) письменное обращение одной из заинтересованных сторон.

5. Решение соответствующего исполнительного комитета по земельному спору может быть обжаловано:

а) в вышестоящий исполком;

б) в судебном порядке;

в) в вышестоящий исполнительный комитет или в суд;

г) в вышестоящий исполком либо в суд или в Госкомитет по имуществу.

6. Приостанавливает ли обжалование решения по земельному спору его исполнение ?

а) приостанавливает в случаях, предусмотренных законодательными актами;

б) не приостанавливает;

в) приостанавливает в случаях, предусмотренных законом;

г) приостанавливает.

7. Земельные споры, связанные с возмещением убытков, разрешаются:

а) в судебном и (или) административном порядке;

б) в административном порядке;

в) исключительно в судебном порядке;

г) исключительно в административном порядке.

Тема № 9 «Ответственность за нарушение законодательства об охране и использовании земель»

1. Виновное противоправное деяние, противоречащее нормам земельного права, - это:

а) земельный конфликт;

б) земельный спор;

в) земельное правонарушение;

г) земельный казус;

2. Кто может являться субъектом административной ответственности за нарушение земельного законодательства ?

а) юридические лица, индивидуальные предприниматели, физические лица;

б) только граждане;

в) исключительно юридические лица;

г) юридические и физические лица, зарегистрированные на территории Республики Беларусь или являющиеся гражданами Беларуси.

3. К уголовной ответственности за нарушение земельного законодательства могут быть привлечены (возможно несколько вариантов ответов):

а) только граждане Республики Беларусь;

б) должностные лица организаций и граждане;

в) граждане;

г) индивидуальные предприниматели и должностные лица организаций;

д) лица, зарегистрированные в качестве индивидуального предпринимателя и граждане.

4. В какой главе уголовного закона Республики Беларусь определена уголовная ответственность за земельные преступления:

а) главе 21;

б) главе 14;

в) главе 26;

г) главе 25.

5. Ответственность, которую несут работники организаций, виновные в совершении земельных правонарушений, - это:

а) любой из видов юридической ответственности;

б) административная ответственность;

в) дисциплинарная ответственность;

г) гражданско – правовая ответственность.

6. Порча земель, повлекшая причинение ущерба в особо крупном размере, влечёт:

а) земельно – правовую ответственность;

б) дисциплинарную ответственность;

в) уголовную ответственность;

г) административную ответственность.

7. Что из перечисленного относится к мерам административной ответственности за нарушение земельного законодательства:

а) изъятие земельного участка;

б) штраф;

в) налог;

г) такса.

8. Возврат самовольно занятых земельных участков за нарушение правил использования и охраны земель относится к мерам:

а) административной ответственности;

б) дисциплинарной ответственности;

в) земельно – правовой ответственности;

г) уголовной ответственности.

Тема № 10 «Правовая охрана земель» (тема не семинарская, необходимо только выполнить тесты по данной теме к семинару по теме № 11)

Примерные тестовые задания

1. Система мероприятий, направленных на предотвращение деградации земель, восстановление деградированных земель, - это

а) землеустройство;

б) земельный контроль;

в) мониторинг земель;

г) охрана земель.

2. Процесс снижения качества земель в результате вредного антропогенного и (или) природного воздействия – это

а) деградация земель;

б) ухудшение земель;

в) мелиорация земель;

г) порча земель.

3. Комплекс работ, направленных на восстановление продуктивности и хозяйственной ценности нарушенных земель, их почвенного слоя и природного ландшафта, - это:

а) мониторинг земель;

б) консервация земель;

в) мелиорация земель;

г) рекультивация земель.

4. Земли, потерявшие свои исходные полезные свойства до состояния, исключающего возможность их эффективного использования по целевому назначению, - это:

а) мелиорированные земли;

б) деградированные земли;

в) рекультивированные земли;

г) нарушенные земли.

5. Возмещение убытков, причиняемых изъятием или временным занятием земельных участков, производится:

а) Президентом Республики Беларусь;

б) Государственным комитетом по имуществу Республики Беларусь;

в) лицами, которым предоставляются изымаемые земельные участки;

г) Советом Министров Республики Беларусь.

6. Отнесение земель к категории радиационно – опасных и перевод их в разряд земель отчуждения либо ограниченного хозяйственного пользования осуществляется:

а) Президентом Республики Беларусь;

б) Советом Министров Республики Беларусь;

в) Государственным комитетом по имуществу Республики Беларусь;

г) Министерством сельского хозяйства и продовольствия Республики Беларусь.

ОСОБЕННАЯ ЧАСТЬ

Тема № 11 «Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения»

1. Укажите субъекты, которым могут быть предоставлены земли сельскохозяйственного назначения (возможно несколько вариантов ответов):

а) сельскохозяйственные организации, в том числе крестьянские (фермерские) хозяйства;

б) научные организации, учреждения образования;

в) граждане Республики Беларусь;

г) иностранные граждане и лица без гражданства;

д) любые организации Республики Беларусь.

2. Земли сельскохозяйственного назначения:

а) являются государственной собственностью;

б) могут находиться в частной собственности;

в) могут находиться в частной собственности негосударственных юридических лиц Республики Беларусь;

г) могут находиться в собственности только коммерческих организаций.

3. К правовым формам использования земель сельскохозяйственного назначения не относится:

а) право пожизненного наследуемого владения;

б) право частной собственности;

в) право временного землепользования;

г) право постоянного землепользования.

4. Сельскохозяйственным организациям для ведения товарного сельского хозяйства земли сельскохозяйственного назначения предоставляются на праве (возможно несколько вариантов ответов):

а) аренды;

б) пожизненного наследуемого владения;

в) постоянного пользования;

г) частной собственности.

5. Гражданам Республики Беларусь для огородничества, сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных земельные участки предоставляются на срок до:

а) 3 лет;

б) 5 лет;

в) 10 лет;

г) 15 лет.

6. Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства главе этого хозяйства земельный участок может быть предоставлен на праве:

а) предусмотренном законодательством;

б) частной собственности;

в) постоянного пользования;

г) пожизненного наследуемого владения.

7. Могут ли быть предметом сделок земли сельскохозяйственного назначения:

а) могут, только в случаях, предусмотренных актами законодательства;

б) могут, если это определено в законодательных актах Президента Республики Беларусь;

в) да, могут;

г) нет, не могут.

8. В целях планирования землепользования преимущественно из сельскохозяйственных земель формируется:

а) фонд перераспределения земель;

б) специальный фонд земель запаса;

в) страховой земельный фонд;

г) фонд сельскохозяйственных земель.

Тема № 12 «Правовой режим земель населённых пунктов, садоводческих товариществ, дачных кооперативов»

1. Земли населённых пунктов предназначены для:

а) организации отдыха и туризма населения;

б) застройки и развития населённых пунктов;

в) нужд сельского хозяйства;

г) для размещения промышленных объектов, объектов транспорта и иного назначения.

2. К какой категории земель относятся земли садоводческих товариществ и дачных кооперативов ?

а) к землям запаса;

б) к землям сельскохозяйственного назначения;

в) к землям иного назначения;

г) к землям населённых пунктов.

3. Могут ли подлежать передаче в частную собственность земли общего пользования населённых пунктов ?

а) нет, не могут;

б) могут подлежать;

в) подлежат, в случаях, предусмотренных земельным законодательством;

г) подлежат по решению Президента Республики Беларусь.

4. Для осуществления индивидуального жилищного строительства граждане могут получить земельный участок на праве:

а) установленном в Кодексе о земле;

б) частной собственности;

в) постоянного землепользования;

г) временного землепользования;

д) пожизненного наследуемого владения.

5. На одного члена садоводческого товарищества размер земельного участка, предоставляемого в частную собственность, пожизненное наследуемое владение или в аренду с целью ведения коллективного садоводства, не может превышать:

а) 0,05 га;

б) 0,15 га;

в) 0,1 га;

г) 0, 25 га.

6. Гаражным (гаражно – строительным) кооперативам и кооперативам, осуществляющим эксплуатацию автомобильных стоянок, - для строительства и эксплуатации гаражей, автомобильных стоянок для хранения транспортных средств земельные участки предоставляются на праве:

а) временного землепользования;

б) постоянного землепользования;

в) аренды;

г) частной собственности.

Тема № 13 «Правовой режим земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны, и иного назначения»

1. Земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения – это:

а) самостоятельный вид земель;

б) самостоятельный фонд земель;

в) самостоятельный массив земель Республики Беларусь;

г) самостоятельная категория земель Республики Беларусь.

2. К какой категории земель относятся земельные участки, предоставляемые для размещения объектов промышленности ?

а) к землям промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения;

б) к землям сельскохозяйственного назначения;

в) к землям населённых пунктов, садоводческих товариществ, дачных кооперативов;

г) к землям несельскохозяйственного назначения.

3. К правовым формам использования земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны не относится:

а) право постоянного пользования;

б) право временного пользования;

в) право аренды;

г) право пожизненного наследуемого владения.

4. Работы, осуществляемые на местностях в целях сбора информации о поверхности земли и (или) недрах для проектирования объектов, разработки месторождений полезных ископаемых и в иных целях, - это:

а) исследовательские работы;

б) поисковые работы;

в) изыскательские работы;

г) картографические работы.

5. Правовой формой использования земель для изыскательских работ, строительства линейных сооружений, размещения геодезических пунктов является:

а) аренда;

б) право пожизненного наследуемого владения;

в) право частной собственности;

г) право временного занятия земельного участка.

6. Юридическим лицам для выполнения уставных целей, которые носят постоянный, длительный характер, земельные участки могут предоставляться на праве:

а) постоянного пользования;

б) временного пользования;

в) временного занятия земельного участка;

г) пожизненного наследуемого владения.

7. Юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие изыскательские работы, могут проводить эти работы на землях всех категорий:

а) без изъятия земельных участков у землепользователей;

б) с изъятием земельных участков у землепользователей;

в) в порядке использования земель, предусмотренном законодательством;

г) в порядке использования земель для этих целей, предусмотренном законодательством;

д) с изъятием земельных участков, независимо от того, на каком они праве находятся у землепользователей.

1. К какой категории земель относятся земли рекреационного назначения ?

а) к землям природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко – культурного назначения;

б) к землям лесного фонда;

в) к землям сельскохозяйственного назначения;

г) к землям населённых пунктов, садоводческих товариществ, дачных кооперативов.

2. Земли собственников земельных участков, землевладельцев, землепользователей, расположенные в границах особо охраняемых природных территорий, но не образующие их территорию, объявляются:

а) резервной зоной;

б) охранной зоной;

в) экологической зоной;

г) рекреационной зоной.

3. Могут ли передаваться в частную собственность земли природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко – культурного назначения ?

а) да могут;

б) могут, если это предусмотрено законодательными актами Президента Республики Беларусь;

в) могут, если это определено в земельном законодательстве;

г) нет, не могут.

4. Земли природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко – культурного назначения – это:

а) самостоятельная группа земель;

б) самостоятельный массив земель;

в) самостоятельная категория земель;

г) самостоятельный вид земель.

5. Земельные участки, которые предоставлены для размещения заповедников, национальных парков и заказников, относятся к числу земель:

а) природоохранного назначения;

б) оздоровительного назначения;

в) запаса;

г) рекреационного назначения.

6. Земельные участки для размещения объектов, предназначенных для организованного массового отдыха граждан и ведения туризма, относятся к землям:

а) рекреационного назначения;

б) природоохранного назначения;

в) оздоровительного назначения;

г) историко – культурного назначения.

Тема № 15 «Правовой режим земель лесного фонда»

1. Земли лесного фонда – это:

а) только земли, покрытые лесом;

б) земли, которые предоставлены для ведения лесного хозяйства;

в) лесные земли, а также нелесные земли, расположенные в границах лесного фонда, предоставленные для ведения лесного хозяйства;

г) леса и покрытые ими земли.

2. Лесной фонд образуют (возможно более одного варианта ответа):

а) леса и покрытые ими земли;

б) лесные земли, не покрытые лесом;

в) любые лесные земли;

г) нелесные земли;

д) любые лесные и нелесные земли.

3. К лесным землям относятся (возможно более одного варианта ответа):

а) земли, покрытые лесом;

б) земли предоставленные для ведения хозяйственной деятельности;

в) земли, не покрытые лесом, но предназначенные для его восстановления (вырубки, гари, погибшие древостои, редины, пустыри, прогалины, площади, занятые питомниками, несомкнувшимися лесными культурами, и др.);

г) земли, предоставленные для ведения лесного хозяйства.

4. К нелесным землям относятся (возможно более одного варианта ответа):

а) земли, не покрытые лесом и не предназначенные для его восстановления (земли, занятые просеками, противопожарными разрывами, лесными дорогами, мелиоративными системами;

б) земли под застройкой;

в) земли, используемые для ведения предпринимательской деятельности;

г) нарушенные земли и иные земли, не используемые для лесоразведения, расположенные в границах лесного фонда и предоставленные для ведения лесного хозяйства.

5. В постоянное пользование могут предоставляться для ведения лесного хозяйства (ведения лесопаркового хозяйства) земли лесного фонда, следующим субъектам земельным отношений (возможно более одного варианта ответа):

а) государственным лесохозяйственным учреждениям;

б) государственным научным учреждениям;

в) учреждениям образования сельскохозяйственного и лесохозяйственного профилей;

г) организациям местных исполнительных комитетов, в компетенцию которых входит ведение лесопаркового хозяйства;

д) курортно – санаторным учреждениям, находящимся в лесной зоне.

Тема № 16 «Правовой режим земель водного фонда. Правовой режим земель запаса»

1. Правовыми формами использования земель водного фонда являются:

а) аренда;

б) частная собственность;

в) землевладение;

г) земельный сервитут;

д) землепользование.

2. Какие органы государственного управления не вправе осуществлять управление землями водного фонда ?

а) Министерство экономики Республики Беларусь;

б) Госкомитет по имуществу Республики Беларусь;

в) Министерство здравоохранения Республики Беларусь;

г) Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды;

3. Могут ли земли водного фонда передаваться в частную собственность ?

а) да, могут;

б) нет, не могут;

в) могут, если это вытекает из актов земельного законодательства;

г) могут по решению Президента Республики Беларусь.

д) могут, если это будет установлено законодательными актами.

4. Земли запаса относятся:

а) к землям, относящимся к государственной собственности;

б) к землям, которые могут находиться в частной собственности;

в) к землям, которые могут находиться в государственной либо частной собственности;

г) к землям населённых пунктов.

5. Земли, земельные участки, не отнесённые к иным категориям и не предоставленные землепользователям, - это:

а) земли фонда перераспределения;

б) земли общего пользования;

в) земли запаса;

г) земли специального назначения.

<< | >>

↑

Источник: А.В. Баранашник. ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО. 2014

Еще по теме ТЕМАТИКА ПРАКТИЧЕСКИХ (СЕМИНАРСКИХ) ЗАНЯТИЙ:

- Бизнес, экономика, финансы - Внешне экономическая деятельность - Горнодобывающие дисциплины - Журналистика, Филология - Логика - Медицина - Педагогика - Право - Право зарубежных стран - Право и другие науки - Психология - Религия - Философия - Эзотерика, непознанное - Электрика, Бытовые приборы - Языкознание -